已拍定 不點交 法拍×實登對照
基隆市中正區中船路112巷53之4號
基隆市中正區 · 臺灣基隆地方法院 (讓股)股 · 案號 114司執字第004528號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 354 萬
標的資訊
- 拍定日
- 2026-07-07
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 29 坪
- 土地持分
- 7.15 坪
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 4-3
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能66 分
✕車站基隆1.5 公里
✓超商全家便利商店184 公尺
✕超市美廉社907 公尺
✓學校中正國小362 公尺
✓醫院新昆明醫院957 公尺・2 處
✓診所基隆市中正區衛生所729 公尺
✓公園（未命名）86 公尺
✕銀行臺灣土地銀行1.0 公里
✕停車場崇右停車場711 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站1.0 公里
✓運動中心中正國中體育館350 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠2.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所仙洞變電所846 公尺
✓加油站祥豐街站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施火化場3.4 公里
✕墓地基隆法國公墓597 公尺
✕市場中船攤販集中場136 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第4拍298萬—354萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。