已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
基隆市中山區復興路259巷48之2號5樓
基隆市中山區 · 臺灣基隆地方法院 (讓股)股 · 案號 114司執字第023915號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 537 萬
標的資訊
- 拍定日
- 2026-08-05
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 26 坪
- 土地持分
- 9.38 坪
- 公設比參考
- 約 23% 同址實登
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 371
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 23% 取自同址實價登錄該棟近期成交（2 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能56 分
✕車站基隆2.6 公里
✓超商全家便利商店427 公尺
✓超市全聯福利中心328 公尺
✓學校德和國小551 公尺
✓醫院南光神經精神科醫院1.8 公里
✓診所安安診所435 公尺
✕公園（未命名）857 公尺
✓銀行基隆二信935 公尺
✓停車場俥停停車場512 公尺
✕充電站（未命名）2.9 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館567 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.1 公里
✓加油站西定路站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場外木山假日魚市1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第3拍660萬第4拍528萬—537萬
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資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。