已拍定 不點交 法拍×實登對照
基隆市安樂區基金一路208巷154弄12號
基隆市安樂區 · 臺灣基隆地方法院 (儉股)股 · 案號 114司執字第034301號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 413 萬 單價約 24.31 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 125.3%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 10.79 萬/坪 × 17 坪估市值約 183 萬，法拍拍定 413 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-07-01
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 17 坪
- 土地持分
- 5.73 坪
- 公設比參考
- 約 11% 同址實登
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 135
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 11% 取自同址實價登錄該棟近期成交（3 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能42 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK超商130 公尺
✓超市全聯福利中心764 公尺
✓學校武崙國小876 公尺
✓醫院基隆長庚紀念醫院 情人湖院區240 公尺
✕診所復興診所1.9 公里
✕公園大武崙森林運動公園1.1 公里
✕銀行基隆二信1.9 公里
✓停車場地下停車場295 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心武崙國中體育館1.0 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所武崙變電所733 公尺
✓加油站安樂站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）567 公尺
✓市場三民市場2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第2拍413萬—413萬
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。