已拍定 不點交 法拍×實登對照
高雄市小港區秀峰街1巷51之2號7樓
高雄市小港區 · 臺灣高雄地方法院 (地股)股 · 案號 114司執字第130710號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 146 萬 單價約 21.44 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 206.7%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 6.99 萬/坪 × 6.81 坪估市值約 48 萬，法拍拍定 146 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-07-23
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 6.81 坪
- 土地持分
- 1.46 坪
- 公設比參考
- 約 33% 同址實登
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 481
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 33% 取自同址實價登錄該棟近期成交（4 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能74 分
✕車站小港1.5 公里
✓超商7-Eleven188 公尺
✓超市家樂福超市395 公尺
✓學校華山國小177 公尺・2 處
✓醫院安泰醫院689 公尺
✕診所大鵬診所982 公尺
✓公園（未命名）130 公尺・4 處
✓銀行元大商業銀行691 公尺
✕停車場貨運車停車場2.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心中鋼游泳池2.4 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大寮區大寮段 違章工廠4.8 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠2.1 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所源海變電所1.2 公里
✓加油站臨海工業區站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場小港漢民觀光夜市1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第3拍111萬—146萬
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。