特別程序 如備註或使用情形欄所示
高雄市苓雅區河南路274之1號
高雄市苓雅區 · 臺灣高雄地方法院 (嘉股)股 · 案號 115司執字第017620號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 590 萬 單價約 14.81 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯潛在價差約 14 萬
法拍價與市場相當，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 15.16 萬/坪 × 39.84 坪估市值約 604 萬，法拍底價 590 萬，價差約 14 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-07-29
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 39.84 坪
- 土地持分
- 14.32 坪
- 公告照片
- 6 張
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 1128
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能91 分
✓車站文化中心288 公尺・2 處
✓超商7-Eleven115 公尺
✕超市大港超市871 公尺
✓學校高雄市立五福國民中學447 公尺
✓醫院財團法人天主教聖功醫院598 公尺・3 處
✓診所馨田診所629 公尺
✓公園（未命名）89 公尺・4 處
✓銀行國泰世華商業銀行263 公尺・6 處
✕停車場東車棚729 公尺
✕充電站iONEX電池交換站2.7 公里
✓運動中心五福國中綜合體育館431 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）757 公尺
✓加油站中正二路站 加油站243 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.6 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.9 公里
✓市場中正市場710 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第3拍590萬特別程序590萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。