已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
新北市板橋區大觀路二段265巷130弄30號二樓
新北市板橋區 · 臺灣新北地方法院 (月股)股 · 案號 114司執字第112115號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 660 萬 單價約 30 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 0.3%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 29.91 萬/坪 × 22 坪估市值約 658 萬，法拍拍定 660 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-08-10
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 22 坪
- 土地持分
- 6.2 坪
- 公告照片
- 4 張
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 383
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能64 分
✓車站浮洲921 公尺
✓超商萊爾富306 公尺
✓超市全聯福利中心612 公尺
✕學校中正國中2.1 公里
✓醫院恩樺醫院990 公尺
✕診所裕民至祥診所1.1 公里
✓公園浮洲藝術河濱公園380 公尺
✓銀行板信商業銀行628 公尺
✓停車場合宜ㄧ路A6西D停車場181 公尺
✕充電站GoStation 中油永錡保安站2.0 公里
✓運動中心華僑高級中學游泳池(館)1.1 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所樹高變電所1.2 公里
✓加油站樹林站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施崇仁廳3.8 公里
✓墓地樹林區第三公墓2.6 公里
✓市場裕生市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第2拍779萬第3拍626萬—660萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。