已拍定 不點交 法拍×實登對照
屏東縣恆春鎮環城北路160號
屏東縣恆春鎮 · 臺灣屏東地方法院 (川股)股 · 案號 114司執字第049725號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 957 萬 單價約 17.39 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 33.8%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以恆春鎮市價中位 13 萬/坪 × 55 坪估市值約 715 萬，法拍拍定 957 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-05-27
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 55 坪
- 土地持分
- 36.67 坪
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 515
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能66 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven49 公尺
✓超市全聯福利中心358 公尺
✓學校恆春國小276 公尺
✓醫院南門醫院931 公尺・2 處
✓診所李立瑋診所768 公尺
✓公園（未命名）263 公尺・3 處
✕銀行彰化商業銀行2.0 公里
✓停車場恆春鎮立體停車場428 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東縣恆春鎮運動公園386 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣恆春鎮五里亭段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場恆春區域性垃圾衛生掩埋場1.8 公里
✓變電所恆春變電所640 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）967 公尺
✓市場恆春公有第一市場493 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。