已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
新北市汐止區東勢街201巷1之5號
新北市汐止區 · 臺灣士林地方法院 (好股)股 · 案號 114司執字第062671號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 957 萬 單價約 63 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 69.5%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 37.16 萬/坪 × 15.19 坪估市值約 564 萬，法拍拍定 957 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-08-06
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 15.19 坪
- 土地持分
- 10.47 坪
- 公告照片
- 4 張
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 479
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能13 分
✕車站南港展覽館2.2 公里
✕超商萊爾富1.2 公里
✕超市家樂福超市1.2 公里
✓學校森林小學972 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所維康診所1.9 公里
✕公園東勢公園828 公尺
✕銀行華南商業銀行1.7 公里
✕停車場林森停車場943 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心山豬窟游泳池館1.4 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠927 公尺
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠3.8 公里
✓掩埋場山豬窟垃圾衛生掩埋場2.0 公里
✓變電所鐵港變電所1.6 公里
✓加油站汐止站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地汐止區第十公墓1.0 公里
✓市場林森市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
特別程序988萬第4拍791萬—957萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。