特別程序 如備註或使用情形欄所示
臺中市太平區光興路890南巷5弄15號
臺中市太平區 · 臺灣臺中地方法院 (愛股)股 · 案號 114司執字第138622號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 487 萬 單價約 10.14 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎潛在價差約 414 萬
法拍價較市場低約 45.9%，折價明顯；但「如備註或使用情形欄所示」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以同址實價登錄中位 18.75 萬/坪 × 48 坪估市值約 900 萬，法拍底價 487 萬，價差約 414 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-07-17
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 48 坪
- 土地持分
- 19 坪
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 255
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能35 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven301 公尺
✕超市美廉社1.7 公里
✓學校車籠埔國小192 公尺
✕醫院太平澄清醫院2.7 公里
✕診所陳建利診所3.7 公里
✓公園光隆國小外操場700 公尺
✕銀行大里區農會1.9 公里
✓停車場教師停車場612 公尺
✕充電站（未命名）2.3 公里
✓運動中心長億高中體育館1.3 公里
標的嫌惡設施
✕違章工廠臺中市太平區廣隆段 違章工廠361 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場3.2 公里
✓變電所塗城變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站太平站 加油站3.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地七星山紀念墓園1.0 公里
✓市場長億觀光夜市1.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第3拍487萬特別程序487萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。