已拍定 部份點交 法拍×實登對照
臺南市永康區埔園里龍埔街552號2樓之2
臺南市永康區 · 臺灣臺南地方法院 (方股)股 · 案號 114司執字第145556號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 590 萬 單價約 29.5 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 86.9%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 15.78 萬/坪 × 20 坪估市值約 316 萬，法拍拍定 590 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-05-12
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 20 坪
- 土地持分
- 6.09 坪
- 點交狀態
- 部份點交
- 地號
- 310
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能71 分
✓車站永康354 公尺
✓超商7-Eleven121 公尺・2 處
✓超市北海道生鮮超市682 公尺
✓學校永康國中895 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所中正耳鼻喉科677 公尺
✕公園龍中公園852 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行600 公尺
✕停車場永康轉運站臨時接送區1.1 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心臺南大學附中附游泳館1.5 公里
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區三民段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠3.1 公里
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場4.7 公里
✓變電所（未命名）240 公尺
✓加油站中油永交站 加油站943 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀4.5 公里
✓墓地臺南市基督教墓園2.9 公里
✓市場永大夜市2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「部份點交」是什麼意思？
「部份點交」指本案部分標的點交、部分不點交，投標前請詳閱法院公告與不點交部分的處理方式。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。