已拍定 如備註或使用情形欄所示 本標別有空屋或空地 法拍×實登對照
臺南市永康區復華六街67巷20號2樓之1
臺南市永康區 · 臺灣臺南地方法院 (廉股)股 · 案號 115司執字第018804號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 770 萬 單價約 45.29 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 162.6%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 17.25 萬/坪 × 17 坪估市值約 293 萬，法拍拍定 770 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-07-21
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 17 坪
- 土地持分
- 307 坪
- 公設比參考
- 約 32% 同址實登
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 831
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 32% 取自同址實價登錄該棟近期成交（28 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能58 分
✕車站大橋2.3 公里
✓超商7-Eleven93 公尺・2 處
✕超市家樂福超市936 公尺
✓學校永信國小669 公尺
✓醫院高雄榮民總醫院臺南分院1.8 公里
✓診所至善牙醫診所343 公尺
✓公園（未命名）312 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.3 公里
✓停車場停車場231 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心永康區忠孝運動公園420 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠598 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大灣變電所1.8 公里
✓加油站大灣站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.1 公里
✕墓地臺南市基督教墓園260 公尺
✓市場復國黃昏市場224 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第2拍760萬—770萬
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。