已拍定 不點交 法拍×實登對照
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號
臺北市萬華區 · 臺灣臺北地方法院 (佳股)股 · 案號 111司執字第124908號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 128 萬
標的資訊
- 拍定日
- 2026-06-16
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 0.01 坪
- 土地持分
- 0.28 坪
- 公設比參考
- 約 27% 同址實登
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 775
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 27% 取自同址實價登錄該棟近期成交（46 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能76 分
✓車站萬華1.0 公里
✓超商蝦皮店到店104 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心291 公尺
✕學校私立立人高中1.6 公里
✓醫院西園醫院351 公尺
✓診所聯安中醫診所303 公尺・3 處
✓公園萬華忠德公有空地51 公尺・8 處
✓銀行板信商業銀行139 公尺・5 處
✓停車場萬華國中地下停車場599 公尺
✓充電站gogoro1.1 公里
✓運動中心市立華江高中游泳池323 公尺・5 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬華變電所820 公尺
✓加油站環河南路站 加油站950 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳3.9 公里
✓墓地中和第六公墓3.0 公里
✓市場魚市場676 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
特別程序128萬—128萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。