已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
臺北市松山區南京東路五段59巷27弄32號
臺北市松山區 · 臺灣臺北地方法院 (丁股)股 · 案號 114司執字第105651號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 1,233 萬 單價約 61.65 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎低於市值約 295 萬
法拍價較市場低約 19.3%，折價明顯；但「如備註或使用情形欄所示」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以松山區市價中位 76.4 萬/坪 × 20 坪估市值約 1,528 萬，法拍拍定 1,233 萬，價差約 295 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-05-20
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 20 坪
- 土地持分
- 8 坪
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 524
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能86 分
✓車站南京三民408 公尺
✓超商萊爾富61 公尺・9 處
✓超市全聯福利中心281 公尺
✕學校大佳國小3.4 公里
✓醫院博仁綜合醫院413 公尺・2 處
✓診所張國華整型外科174 公尺・7 處
✓公園長壽公園175 公尺
✓銀行國泰世華商業銀行86 公尺・27 處
✓停車場吉祥平面停車場248 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✓運動中心中崙高中游泳池307 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民生變電所495 公尺
✓加油站光復北路站 加油站414 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.5 公里
✓墓地林秀俊墓2.3 公里
✓市場公有龍城市場714 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。