已拍定 如備註或使用情形欄所示 法拍×實登對照
臺北市信義區忠孝東路五段524巷5弄12號3樓
臺北市信義區 · 臺灣臺北地方法院 (樂股)股 · 案號 114司執字第121356號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 2,058 萬 單價約 89.48 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 50.7%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 59.36 萬/坪 × 23 坪估市值約 1,365 萬，法拍拍定 2,058 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-06-25
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 23 坪
- 土地持分
- 11.25 坪
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 154
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能86 分
✓車站永春470 公尺・2 處
✓超商萊爾富109 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心430 公尺
✕學校基督教台灣浸會神學院2.3 公里
✓醫院忠孝院區903 公尺
✓診所新佑泉診所171 公尺・11 處
✓公園廣慈綠帶157 公尺・6 處
✓銀行中國信託商業銀行147 公尺・20 處
✓停車場富璟建設建築用地453 公尺
✓充電站gogoro電池交換站1.2 公里
✓運動中心玉成公園游泳池附設健身房525 公尺・3 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區同新段 違章工廠4.6 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠3.4 公里
✓掩埋場山豬窟垃圾衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所興雅變電所1.0 公里
✓加油站忠孝東路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.2 公里
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場虎林街市場393 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第2拍2,040萬—2,058萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。