已拍定 不點交 法拍×實登對照
臺北市大安區光復南路294巷33號
臺北市大安區 · 臺灣臺北地方法院 (佳股)股 · 案號 115司執字第030185號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 1,570 萬
標的資訊
- 拍定日
- 2026-09-07
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 10.4 坪
- 土地持分
- 3.24 坪
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 246
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能86 分
✓車站國父紀念館272 公尺
✓超商全家便利商店126 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心80 公尺・5 處
✕學校華北神學院1.7 公里
✓醫院台北秀傳醫院452 公尺・4 處
✓診所花之妍美學診所168 公尺・4 處
✓公園延吉公園387 公尺・2 處
✓銀行安泰商業銀行38 公尺・25 處
✓停車場嘟嘟房 大安僑安站143 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站317 公尺
✓運動中心復興實驗高中大禮堂(體育館)876 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠4.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所三張變電所980 公尺
✓加油站信義路站 加油站681 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.0 公里
✓墓地四四公墓1.9 公里
✓市場光復市場541 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍1,570萬—1,570萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。