已拍定 部份點交 法拍×實登對照
桃園市桃園區新埔八街72號二樓
桃園市桃園區 · 臺灣桃園地方法院 (悅股)股 · 案號 114司執字第058885號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 3,680 萬 單價約 66.91 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 134.7%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 28.51 萬/坪 × 55 坪估市值約 1,568 萬，法拍拍定 3,680 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-07-14
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 55 坪
- 土地持分
- 17.53 坪
- 公設比參考
- 約 36% 同址實登
- 點交狀態
- 部份點交
- 地號
- 349
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 36% 取自同址實價登錄該棟近期成交（24 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能77 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven219 公尺
✓超市美廉社200 公尺・2 處
✓學校同安國小140 公尺
✓醫院敏盛醫院885 公尺
✓診所大順診所266 公尺・3 處
✓公園敬安公園111 公尺・5 處
✓銀行全國農業金庫233 公尺・7 處
✓停車場城市車旅254 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站958 公尺
✓運動中心桃園市南平運動中心686 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場2.6 公里
✓變電所汴園二次變電所1.1 公里
✓加油站春日路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施和平廳1.6 公里
✓墓地桃園區第三公墓1.5 公里
✓市場南平黃昏市場247 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第3拍3,341萬—3,680萬
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「部份點交」是什麼意思？
「部份點交」指本案部分標的點交、部分不點交，投標前請詳閱法院公告與不點交部分的處理方式。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。