萬華區東園街66巷 房價行情
內政部實價登錄 · 東園街66巷 · 161 筆 · 2012–2026
東園街66巷 各弄
東園街66巷 門牌一覽（39）
66巷24弄3號44 筆 · 53.8萬 66巷24弄1號25 筆 · 52.5萬 66巷24弄10號24 筆 · 53萬 66巷24弄8號17 筆 · 54.7萬 66巷37弄48號3 筆 · 46.2萬 66巷37弄20號3 筆 · 43.8萬 66巷37弄5號3 筆 · 37.1萬 66巷34弄7號3 筆 · 35.1萬 66巷7弄26號2 筆 · 68.7萬 66巷53弄15號2 筆 · 56.9萬 66巷37弄58號2 筆 · 50.4萬 66巷53弄27號2 筆 · 46.1萬 66巷7弄14之6號2 筆 · 45.8萬 66巷25號2 筆 · 44.4萬 66巷7弄14之3號2 筆 · 38.2萬 66巷21弄23號2 筆 · 37.1萬 66巷24弄5號1 筆 · 93.8萬 66巷22弄17號1 筆 · 86.5萬 66巷24之1號1 筆 · 85.3萬 66巷37弄31號1 筆 · 85.2萬 66巷21弄31號1 筆 · 80.8萬 66巷7弄14之2號1 筆 · 80萬 66巷21弄60號1 筆 · 78萬 66巷37弄36號1 筆 · 76.1萬 66巷21弄46號1 筆 · 74.6萬 66巷20弄9號1 筆 · 73.9萬 66巷37弄49號1 筆 · 67.1萬 66巷53弄2號1 筆 · 65.5萬 66巷21弄6號1 筆 · 62.1萬 66巷55號1 筆 · 57.5萬 66巷39號1 筆 · 55.5萬 66巷18號1 筆 · 50.9萬 66巷7弄17號1 筆 · 50.1萬 66巷53弄55號1 筆 · 48.1萬 66巷21弄2號1 筆 · 44.2萬 66巷22號1 筆 · 42.9萬 66巷53弄22號1 筆 · 40.2萬 66巷7弄14號1 筆 · 36.9萬 66巷37弄12號1 筆 · 35萬
東園街66巷 歷史成交 · 全部 161 筆
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臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 3F/12F 2026-01-09
53.4萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 4F/12F 2024-12-17
53.9萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 11F/12F 2024-06-18
60.5萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,980 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 5F/13F 2024-04-15
73.0萬/坪 總價 4,378 萬（扣車位 3,778 萬）
較上次成交 ↑ +1,278 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +902 萬
現在能賣多少 4,743 萬 較當時 +365 萬（+8%）
臺北市萬華區東園街66巷37弄20號 4F/5F 2024-02-25
53.1萬/坪 總價 1,251 萬
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 6F/13F 2023-11-17
68.3萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,788 萬）
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 3,543 萬 較當時 +505 萬（+17%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 3F/13F 2023-11-11
69.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,488 萬）
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +627 萬（+17%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 4F/12F 2023-08-29
52.9萬/坪 總價 2,158 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +359 萬（+17%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 6F/12F 2023-08-12
61.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,130 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 3,907 萬 較當時 +557 萬（+17%）
臺北市萬華區東園街66巷53弄15號 1F/5F 2023-01-06
57.3萬/坪 總價 1,320 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +220 萬（+17%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 4F/12F 2022-03-05
51.8萬/坪 總價 2,115 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +450 萬（+21%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 2F/12F 2022-01-07
48.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 3,214 萬 較當時 +564 萬（+21%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 2F/12F 2021-12-18
48.3萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +543 萬（+21%）
臺北市萬華區東園街66巷7弄14之6號 5F/5F 2021-10-07
46.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +303 萬（+21%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 8F/13F 2021-06-20
51.4萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 3,230 萬 較當時 +562 萬（+21%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 10F/12F 2020-07-26
46.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +798 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 9F/12F 2020-07-13
48.0萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +697 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷37弄5號 2F/5F 2020-06-15
39.3萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +250 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 4F/12F 2020-05-10
40.1萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +691 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 11F/13F 2020-04-20
58.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +490 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 11F/13F 2020-03-16
44.6萬/坪 總價 2,317.3 萬（扣車位 2,317 萬）
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +631 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 10F/13F 2020-03-02
45.2萬/坪 總價 2,350.1 萬（扣車位 2,350 萬）
現在能賣多少 2,990 萬 較當時 +640 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 9F/12F 2020-02-28
52.3萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,658 萬）
現在能賣多少 3,611 萬 較當時 +773 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 11F/13F 2020-01-06
47.4萬/坪 總價 2,983.1 萬（扣車位 2,983 萬）
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +812 萬（+27%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 10F/13F 2019-12-20
44.7萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +539 萬（+29%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 12F/13F 2019-12-20
45.0萬/坪 總價 2,335.7 萬（扣車位 2,336 萬）
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +674 萬（+29%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 12F/13F 2019-08-19
48.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 10F/13F 2019-07-02
47.9萬/坪 總價 2,955.3 萬（扣車位 2,955 萬）
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +853 萬（+29%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 11F/13F 2019-07-01
48.2萬/坪 總價 2,970.7 萬（扣車位 2,971 萬）
現在能賣多少 3,828 萬 較當時 +857 萬（+29%）
臺北市萬華區東園街66巷34弄7號 1F/4F 2019-04-01
35.1萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 6F/13F 2018-10-15
44.1萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
較上次成交 ↓ −362 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −501 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +636 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 2F/13F 2018-09-15
54.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +457 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 8F/12F 2018-09-07
45.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +562 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 5F/13F 2018-06-13
49.1萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,739 萬 較當時 +709 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 13F/13F 2018-05-19
54.9萬/坪 總價 3,343 萬（扣車位 3,143 萬）
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +783 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 13F/13F 2018-05-19
54.9萬/坪 總價 3,343 萬（扣車位 3,143 萬）
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +783 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 10F/12F 2018-05-08
53.8萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,270 萬）
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +576 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 5F/12F 2018-04-10
52.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,675 萬）
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +667 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 9F/12F 2018-04-02
53.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +562 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 11F/13F 2018-02-24
44.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +656 萬（+23%）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 12F/13F 2017-12-26
47.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 6F/13F 2017-12-19
57.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,365 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 11F/12F 2017-12-04
57.4萬/坪 總價 1,880 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 13F/13F 2017-12-02
57.0萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 4,850 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 9F/13F 2017-11-03
46.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 7F/12F 2017-07-22
54.8萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,235 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 6F/13F 2017-06-04
54.5萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,670 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 11F/12F 2017-05-26
57.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 5F/13F 2017-05-05
44.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 9F/13F 2017-04-14
54.4萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 9F/12F 2017-04-05
55.4萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,335 萬）
臺北市萬華區東園街66巷7弄17號 全F/2F 2017-02-17
50.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市萬華區東園街66巷22弄17號 全F/1F 2016-12-24
86.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 800 萬
臺北市萬華區東園街66巷7弄14號 3F/5F 2016-08-25
36.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,158 萬）
臺北市萬華區東園街66巷25號 4F/4F 2016-06-30
43.0萬/坪 總價 655 萬
臺北市萬華區東園街66巷37弄5號 2F/5F 2016-05-31
34.6萬/坪 總價 812 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 8F/12F 2016-05-31
56.8萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,860 萬）
臺北市萬華區東園街66巷21弄6號 1F/5F 2016-05-20
62.1萬/坪 總價 1,440 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 4F/12F 2016-04-27
51.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,670 萬）
臺北市萬華區東園街66巷7弄14之6號 5F/5F 2016-03-14
45.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 10F/12F 2015-10-25
52.0萬/坪 總價 1,705 萬
臺北市萬華區東園街66巷53弄15號 1F/5F 2015-10-12
56.4萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 10F/13F 2015-07-30
53.9萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,790 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 13F/13F 2015-07-30
58.8萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 5,000 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 4F/13F 2015-03-17
53.5萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,638 萬）
臺北市萬華區東園街66巷21弄23號 3F/5F 2014-10-22
36.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 6F/12F 2014-08-11
50.0萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,538 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 9F/12F 2014-07-05
55.5萬/坪 總價 1,818 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 11F/12F 2014-05-25
60.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,470 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 2F/13F 2014-05-10
57.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,980 萬）
臺北市萬華區東園街66巷37弄58號 1F/5F 2014-05-05
49.5萬/坪 總價 1,720 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 2F/12F 2014-04-27
54.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 4F/13F 2014-04-24
53.7萬/坪 總價 2,895 萬（扣車位 2,715 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 9F/13F 2014-04-23
52.3萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,600 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 2F/13F 2014-04-21
54.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,730 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 3F/13F 2014-04-19
53.7萬/坪 總價 2,935 萬（扣車位 2,715 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 3F/12F 2014-04-16
53.4萬/坪 總價 2,895 萬（扣車位 2,715 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 5F/13F 2014-04-16
54.2萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,740 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 3F/13F 2014-04-11
53.4萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,765 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 3F/12F 2014-04-10
55.5萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,265 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 11F/13F 2014-04-10
58.0萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,935 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 8F/13F 2014-03-28
55.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 5F/13F 2014-03-27
53.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,755 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 6F/13F 2014-03-26
55.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,850 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 6F/13F 2014-03-25
55.4萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,800 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 8F/13F 2014-03-22
57.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 7F/13F 2014-03-16
56.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 9F/13F 2014-03-15
58.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,380 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 8F/13F 2014-03-12
57.7萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,358 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 7F/13F 2014-03-07
56.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,830 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 5F/13F 2014-03-06
55.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 9F/13F 2014-02-28
56.3萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 2,848 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 2F/13F 2014-02-27
55.5萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,740 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 2F/12F 2014-02-24
53.6萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,260 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 2F/12F 2014-02-24
55.1萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,250 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 11F/13F 2014-02-22
58.9萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,405 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 3F/12F 2014-02-15
52.9萬/坪 總價 2,409 萬（扣車位 2,230 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 7F/12F 2014-02-15
56.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,840 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 5F/12F 2014-01-31
56.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 12F/13F 2014-01-31
58.8萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄8號 2F/12F 2014-01-29
53.7萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,758 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 9F/13F 2014-01-27
55.4萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,867 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 6F/13F 2014-01-27
57.0萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,880 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄1號 2F/13F 2014-01-24
53.8萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,686 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄10號 10F/12F 2014-01-17
57.7萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,356 萬）
臺北市萬華區東園街66巷37弄20號 4F/5F 2013-11-20
36.7萬/坪 總價 865 萬
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 10F/13F 2013-09-24
42.4萬/坪 總價 1,767 萬（扣車位 1,767 萬）
臺北市萬華區東園街66巷24弄3號 4F/13F 2013-09-06
29.3萬/坪 總價 1,348.2 萬（扣車位 1,198 萬）
臺北市萬華區東園街66巷7弄14之3號 5F/5F 2013-07-01
32.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
臺北市萬華區東園街66巷53弄2號 全F/2F 2013-05-15
65.5萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,625 萬
臺北市萬華區東園街66巷21弄46號 全F/2F 2013-05-07
74.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市萬華區東園街66巷21弄23號 1F/5F 2012-12-20
38.1萬/坪 總價 560 萬
臺北市萬華區東園街66巷37弄48號 1F/2F 2012-12-04
39.0萬/坪 總價 560 萬
臺北市萬華區東園街66巷7弄26號 全F/2F 2012-09-25
58.2萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,650 萬
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
東園街66巷房價多少？
臺北市萬華區東園街66巷實價登錄單價中位 53.5 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數落在 37–79 萬/坪，共 161 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「東園街66巷」這個巷的成交，比整條東園街更貼近這個位置的實際行情。