萬華區桂林路246巷 房價行情
內政部實價登錄 · 桂林路246巷 · 29 筆 · 2013–2025
桂林路246巷 各弄
桂林路246巷 門牌一覽（16）
246巷34號5 筆 · 49.4萬 246巷16號3 筆 · 61.3萬 246巷42弄28號3 筆 · 46.3萬 246巷32號3 筆 · 43.7萬 246巷42弄18號2 筆 · 47.4萬 246巷60號2 筆 · 45.7萬 246巷40號2 筆 · 42.1萬 246巷18號1 筆 · 71.6萬 246巷52號1 筆 · 53.2萬 246巷42弄21號1 筆 · 39.1萬 246巷42弄26號1 筆 · 39.1萬 246巷42弄16號1 筆 · 36.1萬 246巷42弄31號1 筆 · 35萬 246巷46號1 筆 · 34.8萬 246巷42弄23號1 筆 · 31.5萬 246巷42弄4號1 筆 · 30.6萬
桂林路246巷 歷史成交 · 全部 29 筆
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臺北市萬華區桂林路246巷34號 8F/10F 2025-03-16
59.5萬/坪 總價 2,400 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市萬華區桂林路246巷34號 8F/10F 2023-11-12
55.8萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +374 萬（+17%）
臺北市萬華區桂林路246巷40號 2F/5F 2023-03-12
44.3萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +175 萬（+17%）
臺北市萬華區桂林路246巷34號 8F/10F 2023-01-30
54.6萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +366 萬（+17%）
臺北市萬華區桂林路246巷42弄16號 2F/2F 2014-12-03
36.1萬/坪 總價 688 萬
臺北市萬華區桂林路246巷32號 4F/10F 2013-12-16
41.9萬/坪 總價 362 萬
臺北市萬華區桂林路246巷32號 5F/10F 2013-11-19
37.1萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
周邊雷達
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桂林路246巷房價多少？
臺北市萬華區桂林路246巷實價登錄單價中位 41.9 萬/坪、平均 46.3 萬/坪，多數落在 32–72 萬/坪，共 29 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「桂林路246巷」這個巷的成交，比整條桂林路更貼近這個位置的實際行情。