南區德興路164巷 房價行情
內政部實價登錄 · 德興路164巷 · 43 筆 · 2012–2025
德興路164巷 門牌一覽（7）
164巷40號35 筆 · 10.8萬 164巷60號3 筆 · 10.9萬 164巷101號1 筆 · 30.4萬 164巷7號1 筆 · 23.5萬 164巷77號1 筆 · 18.7萬 164巷87號1 筆 · 15.4萬 164巷22號1 筆 · 13萬
德興路164巷 歷史成交 · 全部 43 筆
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臺南市南區德興路164巷40號 1F/5F 2025-07-13
20.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺南市南區德興路164巷101號 全F/2F 2024-10-30
30.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 950 萬
臺南市南區德興路164巷7號 全F/2F 2024-07-31
23.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 880 萬
臺南市南區德興路164巷40號 2F/5F 2023-11-24
17.1萬/坪 總價 280 萬
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2023-10-11
17.8萬/坪 總價 290 萬
臺南市南區德興路164巷40號 1F/5F 2022-10-15
14.1萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市南區德興路164巷40號 3F/5F 2022-07-03
15.5萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市南區德興路164巷40號 4F/5F 2020-04-19
13.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +79 萬（+36%）
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2020-01-16
6.0萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +36 萬（+36%）
臺南市南區德興路164巷87號 全F/2F 2017-08-12
15.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 480 萬
臺南市南區德興路164巷60號 1F/6F 2017-07-03
10.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2017-04-22
7.4萬/坪 總價 120 萬
臺南市南區德興路164巷40號 1F/5F 2017-02-18
8.9萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
臺南市南區德興路164巷40號 4F/5F 2016-12-25
7.7萬/坪 總價 130 萬
臺南市南區德興路164巷40號 2F/5F 2016-03-14
11.9萬/坪 總價 265 萬
臺南市南區德興路164巷40號 3F/5F 2015-04-03
8.3萬/坪 總價 135 萬
臺南市南區德興路164巷60號 6F/6F 2015-03-20
8.1萬/坪 總價 285 萬
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2015-03-12
8.2萬/坪 總價 100 萬
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2014-12-17
8.9萬/坪 總價 150 萬
臺南市南區德興路164巷40號 2F/5F 2014-11-02
7.8萬/坪 總價 95 萬
臺南市南區德興路164巷40號 3F/5F 2014-06-27
8.1萬/坪 總價 180 萬
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2014-06-15
3.7萬/坪 總價 61.5 萬
臺南市南區德興路164巷40號 4F/5F 2014-02-08
7.2萬/坪 總價 120 萬
臺南市南區德興路164巷77號 全F/2F 2013-09-23
18.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 300 萬
臺南市南區德興路164巷40號 3F/5F 2013-07-30
6.7萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2013-05-20
7.4萬/坪 總價 120 萬
臺南市南區德興路164巷40號 5F/5F 2012-10-22
3.5萬/坪 總價 58 萬
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
德興路164巷房價多少？
臺南市南區德興路164巷實價登錄單價中位 8.9 萬/坪、平均 11.9 萬/坪，多數落在 4–23 萬/坪，共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「德興路164巷」這個巷的成交，比整條德興路更貼近這個位置的實際行情。