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鳳山區南京路245巷 房價行情

內政部實價登錄 · 南京路245巷 · 18 筆 · 2015–2025

單價中位17.2 萬/坪
平均18 萬/坪
區間10–30
成交18 筆
vs 鳳山區全區-4%
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南京路245巷 門牌一覽（8）

245巷24號4 筆 · 23.8萬 245巷26號4 筆 · 13.5萬 245巷16號3 筆 · 19.4萬 245巷12號2 筆 · 26萬 245巷20號2 筆 · 12.9萬 245巷8號1 筆 · 17.2萬 245巷19號1 筆 · 11.4萬 245巷15號1 筆 · 10.9萬

南京路245巷 歷史成交 · 全部 18 筆

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高雄市鳳山區南京路245巷12號 1F/8F 2025-07-18
30.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房2廳2衛 31.55坪 屋齡30年
高雄市鳳山區南京路245巷16號 1F/8F 2024-11-05
29.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 30.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市鳳山區南京路245巷12號 8F/8F 2024-09-14
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.16坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2024-05-15
27.9萬/坪 總價 925 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路245巷26號 6F/7F 2021-12-18
17.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳳山區南京路245巷8號 6F/8F 2021-11-30
17.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區南京路245巷26號 7F/7F 2020-10-06
12.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +240 萬（+41%）
高雄市鳳山區南京路245巷26號 5F/7F 2020-08-12
14.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +276 萬（+41%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2020-06-12
20.4萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +279 萬（+41%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2019-05-27
19.6萬/坪 總價 650 萬
店面 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +316 萬（+49%）
高雄市鳳山區南京路245巷15號 5F/7F 2019-02-06
10.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.33坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +277 萬（+49%）
高雄市鳳山區南京路245巷16號 4F/8F 2018-06-21
12.7萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +265 萬（+57%）
高雄市鳳山區南京路245巷20號 7F/8F 2015-09-10
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳳山區南京路245巷16號 1F/8F 2015-08-14
16.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 30.81坪 屋齡20年
高雄市鳳山區南京路245巷26號 7F/7F 2015-07-20
10.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡26年
高雄市鳳山區南京路245巷20號 4F/8F 2015-07-08
12.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 37.58坪 屋齡20年
高雄市鳳山區南京路245巷19號 1F/7F 2015-04-08
11.4萬/坪 總價 576 萬
店面 2房1廳2衛 50.59坪 屋齡26年

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

南京路245巷房價多少？

高雄市鳳山區南京路245巷實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數落在 10–30 萬/坪，共 18 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「南京路245巷」這個巷的成交，比整條南京路更貼近這個位置的實際行情。