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主題分析

全台門牌的災害風險分布:720,400 個門牌有土壤液化潛勢標示

實價雷達 編輯部 · ·約 2 分鐘 ·1,242 字
重點摘要

把經濟部地質雲、水利署與活動斷層圖資與全台 1,193,912 個門牌逐一做點位比對後的統計結果。目前 720,400 個門牌有土壤液化潛勢標示(高潛勢 189,044 個門牌、中潛勢 183,210 個門牌、低潛勢 348,146 個門牌)、84,230 個門牌屬於淹水潛勢範圍。潛勢代表風險程度,不是對個別建物的安全結論。

土壤液化潛勢

目前有液化潛勢標示的門牌共 720,400 個,分布為:高潛勢 189,044 個門牌、中潛勢 183,210 個門牌、低潛勢 348,146 個門牌。

其中高潛勢的有 189,044 個門牌,占已標示門牌的 26.2%。

要強調的是,位於高潛勢區不代表該建物會在地震中受損。實際的耐震表現取決於結構設計、基礎工法、施工品質與屋齡,這些都不是圖資能回答的。正確的用法是把它當成看屋時需要進一步確認的訊號。

活動斷層

與活動斷層的距離分布:緊鄰(100 公尺內) 9,083 個門牌、鄰近(500 公尺內) 35,250 個門牌。

涉及門牌數較多的斷層:山腳斷層(8,192 個門牌)、車籠埔斷層(6,782 個門牌)、大甲斷層(4,639 個門牌)、後甲里斷層(4,093 個門牌)、湖口斷層(3,461 個門牌)、新竹斷層(3,284 個門牌)。

活動斷層的位置會隨調查成果修正,站上會定期重新比對。距離近不等於一定有風險,但在評估耐震需求時值得納入考量。

淹水潛勢

屬於淹水潛勢範圍的門牌共 84,230 個,採用的是水利署淹水潛勢圖中「24 小時累積雨量 500 毫米」的情境。

這裡站上只做正向標示——標出屬於潛勢範圍的門牌,但不會反過來宣稱其他門牌安全。原因是淹水潛勢圖的網格較細,而門牌座標有部分是內插取得的,反向推論會不準確。沒有標示不等於沒有風險。

怎麼查自己的門牌

在站上輸入地址進到門牌頁後,切換「地址評估」頁籤,就會看到該門牌的液化潛勢等級、與最近活動斷層的距離與斷層名稱、是否屬於淹水潛勢範圍,以及周邊嫌惡設施與生活機能的距離。

這些圖資都是政府公開資料,也建議交叉查證:土壤液化與活動斷層可查經濟部地質雲,淹水潛勢可查水利署相關系統。站上做的是把它們與成交行情整合在同一頁,省去分頭查詢。

資料與計算方式

資料來源為內政部實價登錄,已排除親友交易、特殊交易與離群值;面積區分主建物、附屬建物與共用部分,有車位資訊時獨立扣除車位價格。

本文數字由系統即時計算後產生,未經人工改寫;樣本不足的分組只列筆數、不給中位數,也不做任何推估或補值。詳細方法見 資料與計算方法 資料與計算方法。

常見問題

高液化潛勢的房子不能買嗎?

不是這個意思。潛勢描述的是該區域在特定情境下的風險程度,不是對個別建物的安全結論。實際耐震表現取決於結構設計與施工品質,應以專業技師的現地評估為準。

沒有標示是不是就安全?

不是。站上只做正向標示,沒有標示不代表沒有風險,僅代表該門牌不在已公告的潛勢範圍內或資料未涵蓋。

這些資料多久更新?

圖資由各政府機關維護,站上定期重新比對。各圖資更新頻率不同。

用工具實際查一下

本篇由系統從當月成交紀錄即時計算後產生,數字與敘述隨資料變動,未經人工改寫。

資料來源:內政部實價登錄、內政部地政司、經濟部地質雲、水利署、司法院法拍屋查詢系統與地政開放資料,由實價雷達編輯部整理。文中數字皆可於站上查證;災害圖層標示為政府公告之「潛勢」,代表風險程度而非安全結論。本文非投資或法律建議。

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