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產業聚落

基隆市仁愛區孝二路39號

這個門牌目前有 65 家公司行號登記，涵蓋 33 種行業別，登記資本額合計約 1.8 億元。

登記家數65
行業別數33
公司組織48其餘為商號
本棟成交中位21.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

報關服務26室內裝潢工程3船上貨物裝卸2未分類其他運輸輔助2投資有價證券2其他汽車貨運2其他廣告服務2防水工程1遊戲軟體出版1藝術表演活動籌辦、監製與經紀1航空貨運承攬1罐頭批發1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

65 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 53 年，中位設立年是民國 91 年（在此登記約 24 年）。 近三年新設立 15 家，佔 23%；近五年 21 家，佔 32%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

60 家有登記資本額，合計約 1.8 億元，中位數 100 萬元，最大一家 2,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 吉貿有限公司水產品零售2,000 萬元
  • 長豐報關股份有限公司報關服務1,500 萬元
  • 鑫宏商行罐頭批發1,050 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（65 / 65）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
吉貿有限公司 水產品零售 有限公司 20,000,000 元 080 年
長豐報關股份有限公司 報關服務 股份有限公司 15,000,000 元 061 年
鑫宏商行 罐頭批發 合夥 10,500,000 元 085 年
吉美鑫國際有限公司 水果批發 有限公司 7,500,000 元 091 年
京彩企業有限公司 報關服務 有限公司 7,000,000 元 094 年
台甡實業有限公司 竹、木、藤製（藤蓆除外）家飾品批發 有限公司 7,000,000 元 082 年
信嘉報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 076 年
台益報關股份有限公司 報關服務 股份有限公司 5,000,000 元 071 年
啟峰報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 089 年
大有報關股份有限公司 報關服務 股份有限公司 5,000,000 元 071 年
建發報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 071 年
惠羣報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 071 年
振倡報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 080 年
東聲報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 071 年
正元報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 085 年
永和報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 061 年
漢翔報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 079 年
維昌報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 071 年
聖豐報關行 報關服務 合夥 5,000,000 元 074 年
聯盛運通有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 089 年
臺聯報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 071 年
豊吉報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 080 年
高甲報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 113 年
政田汽車有限公司 全新汽車零售 有限公司 3,500,000 元 055 年
阿爾卑斯有限公司 室內裝潢工程 有限公司 3,000,000 元 107 年
東利海陸通運股份有限公司 報關服務 股份有限公司 2,600,000 元 061 年
永芳報關股份有限公司 報關服務 股份有限公司 2,000,000 元 065 年
日美甡有限公司 保健營養食品零售 有限公司 1,500,000 元 104 年
茂鵬實業有限公司 基本金屬批發 有限公司 1,200,000 元 108 年
可瑞卡創意科技有限公司 其他攝影 有限公司 1,000,000 元 111 年
有炬有限公司 未分類其他綜合商品零售 有限公司 1,000,000 元 111 年
朱柳活動行銷顧問有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 115 年
祥勝創研事業有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 1,000,000 元 115 年
華隆企業股份有限公司 報關服務 股份有限公司 1,000,000 元 053 年
鑫徵有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
森活圈投資有限公司 投資有價證券 有限公司 700,000 元 115 年
豪霆投資有限公司 投資有價證券 有限公司 700,000 元 115 年
甲林水電有限公司 管道工程 有限公司 500,000 元 109 年
貿順興有限公司 包裝承攬服務 有限公司 500,000 元 113 年
有限責任基隆市輪船理貨勞動合作社 未分類其他運輸輔助 合作社 450,000 元 066 年
隆順報驗行 報關服務 獨資 450,000 元 088 年
有限責任基隆市船務勞動合作社 船上貨物裝卸 其他 368,000 元 111 年
大巾綵娛樂有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 300,000 元 115 年
聯慶實業有限公司 室內裝潢工程 有限公司 250,000 元 112 年
金漾企業社 其他化粧品零售 合夥 240,000 元 113 年
宇哥企業社 其他汽車貨運 獨資 200,000 元 115 年
星序商行 其他廣告服務 獨資 200,000 元 115 年
浩小子國際貿易有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 200,000 元 112 年
肇暘企業行 船上貨物裝卸 獨資 200,000 元 093 年
超合工程行 防水工程 獨資 200,000 元 114 年
追逐白日夢工作室 代客攝影（結婚攝影除外） 獨資 200,000 元 109 年
錦堂裝潢工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 112 年
利康新股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 100,000 元 109 年
家富五金有限公司 其他金屬建材批發 有限公司 100,000 元 115 年
汪汪達科技有限公司 遊戲軟體出版 有限公司 100,000 元 115 年
保證責任基隆市船舶工程勞動合作社 未分類其他水上運輸輔助 合作社 66,000 元 074 年
有限責任基隆市汽車貨物裝卸勞働合作社 其他汽車貨運 合作社 52,000 元 078 年
鴻錦企業社 未分類其他運輸輔助 獨資 20,000 元 088 年
歐尼醬企業社 以自動販賣機零售商品 獨資 10,000 元 113 年
祥久企業行 文件打字、撰稿及速記等服務 獨資 10,000 元 087 年
五崧捷運股份有限公司基隆分公司 報關服務 分公司 — 097 年
大輾企業有限公司基隆分公司 報關服務 分公司 — 088 年
永豐運通有限公司基隆分公司 其他商品批發經紀 分公司 — 086 年
雅仕國際航空貨運承攬有限公司基隆分公司 航空貨運承攬 分公司 — 105 年
韻達國際股份有限公司基隆分公司 報關服務 分公司 — 110 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢高潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在仁愛區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,273 1,683 2,936 90
辦公商業大樓 691 1,018 1,402 8

這是仁愛區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

基隆市仁愛區孝二路39號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 21.6 萬元/坪，平均屋齡約 43 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

仁愛區 其他聚落

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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