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產業聚落

新北市五股區工商路82號

這個門牌目前有 16 家公司行號登記，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 0.4 億元。

登記家數16
行業別數15
公司組織13其餘為商號
使用分區乙種工業區
本棟成交中位19.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

流行音樂發行2通用機械設備維修及安裝1貼面石材批發1美甲美睫服務1絲織、麻織、棉織、毛織品批發1棉梭織布製造1本國銀行1未分類其他服飾品批發1實驗設備批發1塑膠外殼及配件製造1其他電子購物及郵購1其他未分類金屬製品製造1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

16 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 75 年，中位設立年是民國 96 年（在此登記約 19 年）。 近三年新設立 3 家，佔 19%；近五年 5 家，佔 31%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

15 家有登記資本額，合計約 3,946 萬元，中位數 200 萬元，最大一家 600 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 筑紡實業有限公司絲織、麻織、棉織、毛織品批發600 萬元
  • 竑昌興業有限公司棉梭織布製造600 萬元
  • 樺業塗裝機械有限公司通用機械設備維修及安裝500 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（16 / 16）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
竑昌興業有限公司 棉梭織布製造 有限公司 6,000,000 元 076 年
筑紡實業有限公司 絲織、麻織、棉織、毛織品批發 有限公司 6,000,000 元 075 年
健鑫儀器有限公司 實驗設備批發 有限公司 5,000,000 元 078 年
松代國際有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 5,000,000 元 084 年
樺業塗裝機械有限公司 通用機械設備維修及安裝 有限公司 5,000,000 元 077 年
銘益塑膠實業有限公司 塑膠外殼及配件製造 有限公司 5,000,000 元 077 年
佢力有限公司 貼面石材批發 有限公司 3,000,000 元 096 年
玖象國際貿易有限公司 其他化粧品批發 有限公司 2,000,000 元 113 年
致陞興業有限公司 其他建築設備安裝 有限公司 1,000,000 元 113 年
宸塑實業有限公司 其他塑膠原料製造 有限公司 550,000 元 109 年
鯨山有限公司 流行音樂發行 有限公司 500,000 元 112 年
慧宇百貨商行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 105 年
昱禾企業社 其他未分類金屬製品製造 獨資 100,000 元 111 年
極光創視有限公司 流行音樂發行 有限公司 100,000 元 114 年
越來越美時尚美學館 美甲美睫服務 獨資 10,000 元 106 年
永豐商業銀行股份有限公司五股分公司 本國銀行 分公司 — 083 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢中潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損
  • 最近的活動斷層山腳斷層約 380 公尺

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在五股區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 691 926 1,193 67
辦公商業大樓 522 572 754 5
廠辦 575 707 846 150

這是五股區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

新北市五股區工商路82號 在實價登錄中有 1 筆成交紀錄，中位單價 19.4 萬元/坪，平均屋齡約 22 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

五股區 其他聚落

中興路一段8號 72 家・印刷 中興路一段6號 27 家・投資有價證券 成泰路四段22巷6號 18 家・室內裝潢工程 中興路一段10號 16 家・服裝批發 成泰路三段46號 16 家・室內裝潢工程 成泰路三段2巷1號 16 家・室內裝潢工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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