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產業聚落

新北市土城區中山路1號

這個門牌目前有 24 家公司行號登記，涵蓋 19 種行業別，登記資本額合計約 7.2 億元。

登記家數24
行業別數19
公司組織23其餘為商號
使用分區甲種工業區
本棟成交中位27.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

自有不動產買賣3電子器材、電子設備批發2自有不動產租賃2印刷電路板製造2電腦及電腦週邊設備批發1被動電子元件製造1監視設備裝修工程1產業用光學儀器批發1未分類其他電力設備及配備製造1未分類其他全新商品零售1投資有價證券1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

24 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 72 年，中位設立年是民國 96 年（在此登記約 19 年）。 近三年新設立 3 家，佔 13%；近五年 3 家，佔 13%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

24 家有登記資本額，合計約 7.2 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 寰宇聯合能源股份有限公司被動電子元件製造3 億元
  • 瑋一實業股份有限公司印刷電路板製造1.3 億元
  • 久鑫科技股份有限公司未分類其他電力設備及配備製造1 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（24 / 24）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
寰宇聯合能源股份有限公司 被動電子元件製造 股份有限公司 300,000,000 元 094 年
瑋一實業股份有限公司 印刷電路板製造 股份有限公司 126,000,000 元 072 年
久鑫科技股份有限公司 未分類其他電力設備及配備製造 股份有限公司 100,000,000 元 091 年
承銘科技股份有限公司 其他家用電器批發 股份有限公司 30,000,000 元 096 年
敦譜電子有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 22,500,000 元 106 年
久鼎科技有限公司 自有不動產租賃 有限公司 20,000,000 元 091 年
元偉易電子股份有限公司 印刷電路板製造 股份有限公司 20,000,000 元 087 年
凱達國際興業有限公司 監視設備裝修工程 有限公司 10,000,000 元 097 年
心境有限公司 自有不動產買賣 有限公司 10,000,000 元 096 年
江宇有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 10,000,000 元 102 年
泉典有限公司 自有不動產買賣 有限公司 10,000,000 元 095 年
陳泉源有限公司 自有不動產買賣 有限公司 10,000,000 元 095 年
智薇投資有限公司 不動產投資開發 有限公司 8,000,000 元 106 年
群瑜股份有限公司 家電材料批發 股份有限公司 8,000,000 元 077 年
三怡實業有限公司 其他化學原材料及其製品批發 有限公司 5,000,000 元 091 年
健德科技股份有限公司 其他未分類專用機械設備製造 股份有限公司 5,000,000 元 113 年
智優科創股份有限公司 化工機械設備製造 股份有限公司 5,000,000 元 113 年
梓翔企業有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 5,000,000 元 099 年
立晴儀器工程有限公司 產業用光學儀器批發 有限公司 5,000,000 元 102 年
聯鑫資源科技有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 5,000,000 元 101 年
中山１號科技總部管理委員會 自有不動產租賃 其他 2,217,984 元 107 年
皮爾斯寵物草本科研有限公司 未分類其他全新商品零售 有限公司 1,800,000 元 099 年
智優科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 500,000 元 089 年
智譜投資有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 113 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在土城區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 886 1,223 1,716 266
辦公商業大樓 602 790 916 73
廠辦 631 724 856 125

這是土城區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

新北市土城區中山路1號 在實價登錄中有 51 筆成交紀錄，中位單價 27.5 萬元/坪，平均屋齡約 1 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

土城區 其他聚落

中華路一段36號 96 家・其他電子購物及郵購 中正路1號 95 家・室內裝潢工程 中央路二段191號 82 家・電子器材、電子設備批發 中央路四段2號 72 家・投資有價證券 中央路三段87號 39 家・其他建築工程 新洲路100號 39 家・室內裝潢工程

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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