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產業聚落

新北市新莊區思源路171號

這個門牌目前有 26 家公司行號登記，涵蓋 20 種行業別，登記資本額合計約 0.9 億元。

登記家數26
行業別數20
公司組織23其餘為商號
使用分區住宅區
本棟成交中位37.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他管理顧問3水電工程2投資有價證券2其他未分類專業、科學及技術服務2不動產投資開發2電腦排版、照相排版、印刷排版1電腦及電腦週邊設備批發1藝術表演活動籌辦、監製與經紀1舞蹈教學1自有不動產買賣1自有不動產租賃1玩具批發1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

26 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 77 年，中位設立年是民國 113 年（在此登記約 2 年）。 近三年新設立 15 家，佔 58%；近五年 16 家，佔 62%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

25 家有登記資本額，合計約 8,784 萬元，中位數 100 萬元，最大一家 2,990 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 東方旅行社股份有限公司旅行業2,990 萬元
  • 速比爾股份有限公司機車零件、機車百貨批發2,000 萬元
  • 永承生鮮有限公司冷凍冷藏倉儲經營1,300 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（26 / 26）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
東方旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 29,900,000 元 077 年
速比爾股份有限公司 機車零件、機車百貨批發 股份有限公司 20,000,000 元 098 年
永承生鮮有限公司 冷凍冷藏倉儲經營 有限公司 13,000,000 元 098 年
金滿益發展投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,000,000 元 113 年
東富資產管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 2,000,000 元 106 年
大藤商用不動產開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,000,000 元 110 年
大裕商用不動產開發股份有限公司 服裝批發 股份有限公司 1,000,000 元 110 年
大豪商用不動產開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,000,000 元 110 年
揚程開發顧問有限公司 自有不動產租賃 有限公司 1,000,000 元 109 年
東富數位資融有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 112 年
泰特設計整合有限公司 電腦排版、照相排版、印刷排版 有限公司 1,000,000 元 115 年
渡海古美院股份有限公司 實體書籍出版 股份有限公司 1,000,000 元 114 年
科納斯智慧股份有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 股份有限公司 1,000,000 元 115 年
德滙開發投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 990,000 元 113 年
寓安有限公司 居家護理機構 有限公司 800,000 元 110 年
山琦有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 500,000 元 115 年
律炫股份有限公司 舞蹈教學 股份有限公司 500,000 元 115 年
金娜國際有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 500,000 元 114 年
香港商南圖有限公司台灣分公司 玩具批發 外國公司在台之分公司 500,000 元 115 年
銘人工程顧問有限公司 水電工程 有限公司 250,000 元 109 年
娜維亞國際有限公司 其他管理顧問 有限公司 200,000 元 115 年
宏禹工程行 水電工程 獨資 200,000 元 114 年
愛索科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 200,000 元 115 年
昇展工作室 自有不動產買賣 合夥 200,000 元 115 年
言箴文化有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 100,000 元 114 年
尚華榮資產管理顧問有限公司新莊思源二館 不動產轉租賃 其他 — 114 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在新莊區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 919 1,220 1,699 882
辦公商業大樓 585 757 965 292
廠辦 512 641 790 254

這是新莊區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

新北市新莊區思源路171號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 37.9 萬元/坪，平均屋齡約 25 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

新莊區 其他聚落

五權一路1號 259 家・投資有價證券 富貴路492號 125 家・室內裝潢工程 新北大道四段173號 98 家・未分類其他資訊服務 新北大道四段171號 97 家・室內裝潢工程 新知三路61號 96 家・室內裝潢工程 五權一路5號 85 家・汽車零件、汽車百貨批發

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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