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產業聚落

臺中市北區博館路88號

這個門牌目前有 38 家公司行號登記，涵蓋 28 種行業別，登記資本額合計約 10.3 億元。

登記家數38
行業別數28
公司組織37其餘為商號
本棟成交中位18.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券5其他機電、電信及電路設備安裝4茶葉批發2自有不動產買賣2土地開發2醫療耗材批發1通訊傳播設備（電話、手機除外）批發1通用機械設備維修及安裝1綜合商品批發1經營網路購物（食品、飲料類商品）1砂石批發1直營連鎖式便利商店1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

38 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 77 年，中位設立年是民國 110 年（在此登記約 5 年）。 近三年新設立 13 家，佔 34%；近五年 18 家，佔 47%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

37 家有登記資本額，合計約 10.3 億元，中位數 300 萬元，最大一家 5 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 建勛國際股份有限公司土地開發5 億元
  • 永達綠能科技股份有限公司其他機電、電信及電路設備安裝1.4 億元
  • 永達能源工程股份有限公司其他機電、電信及電路設備安裝1 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（38 / 38）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
建勛國際股份有限公司 土地開發 股份有限公司 500,000,000 元 086 年
永達綠能科技股份有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 股份有限公司 141,000,000 元 112 年
永達能源工程股份有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 股份有限公司 100,000,000 元 106 年
台灣博通軟體科技股份有限公司 通訊傳播設備（電話、手機除外）批發 股份有限公司 43,000,000 元 100 年
鼎正投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 40,000,000 元 086 年
鉅立營造股份有限公司 住宅營建 股份有限公司 29,000,000 元 087 年
四度空間資訊股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 26,490,000 元 082 年
黃石投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 22,300,000 元 112 年
九牧林開發有限公司 土地開發 有限公司 22,000,000 元 113 年
傑和國際股份有限公司 其他金屬建材批發 股份有限公司 21,000,000 元 093 年
澔興投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 17,370,000 元 112 年
鼎誠建設開發有限公司 自有不動產買賣 有限公司 16,000,000 元 115 年
三學建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 10,000,000 元 093 年
豬明企業股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 9,400,000 元 110 年
富翊達有限公司 砂石批發 有限公司 6,000,000 元 101 年
日九旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 090 年
大地和風智慧科技有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 5,000,000 元 113 年
天禧茗茶有限公司 茶葉批發 有限公司 3,000,000 元 094 年
頌聆興業有限公司 綜合商品批發 有限公司 3,000,000 元 077 年
潔力工程有限公司 通用機械設備維修及安裝 有限公司 2,000,000 元 103 年
環山測繪有限公司 測量及非建築工程製圖服務 有限公司 2,000,000 元 114 年
碰卡股份有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 股份有限公司 2,000,000 元 109 年
富澤茗茶有限公司 茶葉批發 有限公司 1,000,000 元 106 年
桐頻室內設計有限公司 室內設計 有限公司 1,000,000 元 113 年
立太能源有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 1,000,000 元 114 年
雲昶能源有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 1,000,000 元 114 年
歐世德管理顧問股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 670,000 元 112 年
伊桐有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 114 年
嘉唐國際有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 114 年
回聲北控股有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 114 年
城鎮廣告有限公司 自有不動產買賣 有限公司 500,000 元 100 年
威家科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 500,000 元 106 年
蜜多美有限公司 服裝零售 有限公司 500,000 元 113 年
涵樂有限公司 經營網路購物（食品、飲料類商品） 有限公司 300,000 元 110 年
鉅太企業有限公司 其他廣告服務 有限公司 200,000 元 112 年
曲線顏究所商行 其他美容美體服務 獨資 100,000 元 115 年
合家不動產管理顧問有限公司 不動產仲介 有限公司 50,000 元 109 年
統一生活事業股份有限公司台中市第八十六分公司 直營連鎖式便利商店 分公司 — 115 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在北區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 638 929 1,636 377
辦公商業大樓 460 608 889 509

這是北區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市北區博館路88號 在實價登錄中有 10 筆成交紀錄，中位單價 18.4 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

北區 其他聚落

進化北路238號 424 家・室內裝潢工程 中清路一段89號 266 家・其他電子購物及郵購 忠明路424號 263 家・投資有價證券 崇德路一段631號 166 家・其他電子購物及郵購 臺灣大道二段360號 160 家・其他未分類專業、科學及技術服務 中清路一段372號 156 家・其他電子購物及郵購

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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