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產業聚落

臺中市南屯區大業路241號

這個門牌目前有 195 家公司行號登記，涵蓋 103 種行業別，登記資本額合計約 4.5 億元。

登記家數195
行業別數103
公司組織117其餘為商號
本棟成交中位21.2萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他電子購物及郵購14室內裝潢工程13水電工程8投資有價證券7其他管理顧問5房屋設備安裝工程4建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發4室內設計4室內裝修工程4保健營養食品批發4綜合商品批發3油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程3

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

195 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 84 年，中位設立年是民國 109 年（在此登記約 6 年）。 近三年新設立 37 家，佔 19%；近五年 56 家，佔 29%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

195 家有登記資本額，合計約 4.5 億元，中位數 20 萬元，最大一家 7,705 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 汛來投資股份有限公司投資有價證券7,705 萬元
  • 祥聚投資股份有限公司投資有價證券5,556 萬元
  • 喬安能源開發股份有限公司其他機電、電信及電路設備安裝4,100 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 195）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
汛來投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 77,054,000 元 109 年
祥聚投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 55,555,910 元 109 年
喬安能源開發股份有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 股份有限公司 41,000,000 元 100 年
偉承投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 28,250,000 元 108 年
緯強投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 28,040,000 元 108 年
爭鋒通運有限公司 其他汽車貨運 有限公司 25,000,000 元 108 年
融易股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 18,100,000 元 105 年
中茂開發有限公司 不動產投資開發 有限公司 10,000,000 元 102 年
辰沛能源有限公司 電力供應 有限公司 10,000,000 元 111 年
鈜薪股份有限公司 其他家用電器批發 股份有限公司 7,000,000 元 106 年
博地有限公司 金屬手工具批發 有限公司 6,000,000 元 103 年
明海環保科技股份有限公司 環境檢測服務 股份有限公司 6,000,000 元 107 年
鑫釀生物科技有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 6,000,000 元 103 年
澤品允觀有限公司 室內設計 有限公司 5,100,000 元 109 年
寶文股份有限公司 砂石批發 股份有限公司 5,000,000 元 089 年
捷納工業有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 5,000,000 元 100 年
聯紘昇實業有限公司 通用電池批發 有限公司 5,000,000 元 107 年
辰治能源有限公司 電力設備器材批發 有限公司 5,000,000 元 112 年
金城精工有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 5,000,000 元 098 年
加鼎國際股份有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 股份有限公司 4,000,000 元 109 年
新鉅東有限公司 未分類其他塑膠製品製造 有限公司 4,000,000 元 107 年
博士蛋國際股份有限公司 未分類其他農產原料批發 股份有限公司 3,500,000 元 100 年
萬適優股份有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 股份有限公司 3,100,000 元 106 年
新煒杰有限公司 其他管理顧問 有限公司 3,000,000 元 107 年
方酷科技有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 3,000,000 元 111 年
義成耐火材料有限公司 其他回收物料批發 有限公司 3,000,000 元 107 年
羿鑫科技有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 3,000,000 元 110 年
驛佳工程行 其他建築設備安裝 獨資 3,000,000 元 110 年
鍇億科技有限公司 管道工程 有限公司 2,002,000 元 111 年
和漾企業有限公司 房屋設備安裝工程 有限公司 2,000,000 元 094 年
宏泰江股份有限公司 國產家用家具批發 股份有限公司 2,000,000 元 109 年
晉翊紡織企業有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 2,000,000 元 104 年
智翌有限公司 塑膠原料批發 有限公司 2,000,000 元 110 年
烽展企業有限公司 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 有限公司 2,000,000 元 113 年
盛安生技有限公司 保健營養食品批發 有限公司 2,000,000 元 106 年
精頂實業有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 2,000,000 元 106 年
華樂達國際有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 2,000,000 元 094 年
龍馬室內裝修有限公司 室內裝修工程 有限公司 2,000,000 元 107 年
權美生醫有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,800,000 元 107 年
領航健康股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 1,680,000 元 108 年
太豐有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 1,500,000 元 110 年
沐希有限公司 電力供應 有限公司 1,500,000 元 109 年
旭景消防工程有限公司 消防警報設備裝修工程 有限公司 1,200,000 元 109 年
緯思管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,200,000 元 113 年
金友善有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,050,000 元 110 年
京棧水電裝潢有限公司 室內裝修工程 有限公司 1,000,000 元 113 年
仟億數位行銷有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
億達裝潢有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,000,000 元 113 年
兆翎醫院管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 092 年
寶信源工程有限公司 其他建築設備安裝 有限公司 1,000,000 元 112 年
杰登實業有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,000,000 元 108 年
東方遊艇企業有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 099 年
永得投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 099 年
泓祺科技有限公司 監視設備裝修工程 有限公司 1,000,000 元 108 年
澤原貿易股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 1,000,000 元 109 年
玩美肌鑰有限公司 網頁設計 有限公司 1,000,000 元 106 年
皆有企業有限公司 未分類其他家用器具及用品零售 有限公司 1,000,000 元 090 年
釔鋮鑫投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 113 年
錦泰成貿易有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 104 年
雍將工程行 室內裝潢工程 獨資 1,000,000 元 110 年
安田有限公司 石灰及石灰製品批發 有限公司 600,000 元 111 年
儒億投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 500,000 元 113 年
勇長信工程有限公司 水電工程 有限公司 500,000 元 106 年
千騰機電工程有限公司 水電工程 有限公司 500,000 元 109 年
合和居家室內裝修工程有限公司 室內裝修工程 有限公司 500,000 元 113 年
善德豐有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 500,000 元 109 年
尚銳工程有限公司 淤泥疏濬工程 有限公司 500,000 元 111 年
崧然有限公司 未分類其他木竹製品製造 有限公司 500,000 元 114 年
工創有限公司 家用照明設備批發 有限公司 500,000 元 109 年
新勝禾有限公司 包裝承攬服務 有限公司 500,000 元 107 年
歡聚一堂有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 500,000 元 105 年
耕家實業有限公司 室內裝潢工程 有限公司 500,000 元 111 年
跟跟工作室 其他電子購物及郵購 合夥 500,000 元 107 年
頂暉工程有限公司 淤泥疏濬工程 有限公司 500,000 元 107 年
潛能有限公司 其他管理顧問 有限公司 400,000 元 109 年
濬緯企業有限公司 其他化粧品批發 有限公司 400,000 元 110 年
庭朗設計有限公司 木材批發 有限公司 350,000 元 108 年
浩斯企業社 建築物一般清潔服務 獨資 330,000 元 109 年
唐榮節能電機工程有限公司 金屬製品表面處理 有限公司 300,000 元 108 年
家堉開發有限公司 砂石批發 有限公司 300,000 元 102 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南屯區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 618 906 1,362 657
辦公商業大樓 542 608 701 367
廠辦 668 850 2,010 23

這是南屯區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市南屯區大業路241號 在實價登錄中有 26 筆成交紀錄，中位單價 21.2 萬元/坪，平均屋齡約 26 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

南屯區 其他聚落

文心路一段186號 387 家・其他電子購物及郵購 文心路一段378號 360 家・其他管理顧問 文心路一段324號 282 家・其他電子購物及郵購 公益路二段61號 219 家・其他管理顧問 文心路一段218號 212 家・投資有價證券 五權西路二段666號 152 家・投資有價證券

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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