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產業聚落

臺中市西區公益路130號

這個門牌目前有 34 家公司行號登記，涵蓋 27 種行業別，登記資本額合計約 19.1 億元。

登記家數34
行業別數27
公司組織29其餘為商號
本棟成交中位13.8萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4經營網路購物（食品、飲料類商品）3自有不動產買賣2未分類其他全新商品零售2香皂、沐浴乳、洗面皂批發1複合支援服務1藝文作品展覽活動籌辦1自有不動產租賃1肉鬆、肉乾、火腿、臘味批發1監視設備裝修工程1未分類其他食品批發1未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

34 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 84 年，中位設立年是民國 107 年（在此登記約 8 年）。 近三年新設立 5 家，佔 15%；近五年 8 家，佔 24%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

33 家有登記資本額，合計約 19.1 億元，中位數 200 萬元，最大一家 10.1 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 全正股份有限公司投資有價證券10.1 億元
  • 仟鑽股份有限公司自有不動產租賃5.9 億元
  • 召明營造工程股份有限公司未分類其他專門營造1.2 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（34 / 34）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
全正股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,014,810,000 元 105 年
仟鑽股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 586,569,830 元 098 年
召明營造工程股份有限公司 未分類其他專門營造 股份有限公司 120,000,000 元 087 年
居之友保全股份有限公司 保全服務 股份有限公司 50,000,000 元 095 年
宇祐建設股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 28,000,000 元 111 年
皇嘉股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 25,000,000 元 101 年
金粟軒國際文化有限公司 文具批發 有限公司 17,000,000 元 104 年
飛皇投資有限公司 投資有價證券 有限公司 15,000,000 元 101 年
居之友公寓大廈管理維護股份有限公司 複合支援服務 股份有限公司 10,000,000 元 084 年
金好家股份有限公司 其他飲料店 股份有限公司 9,000,000 元 108 年
專注唯一有限公司 香皂、沐浴乳、洗面皂批發 有限公司 8,000,000 元 104 年
明瑞國際貿易有限公司 未分類其他全新商品零售 有限公司 7,500,000 元 107 年
和泰豐投資有限公司 投資有價證券 有限公司 5,000,000 元 104 年
幸福奇想有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 5,000,000 元 107 年
全勝創意有限公司 藝文作品展覽活動籌辦 有限公司 2,000,000 元 108 年
無孔不入有限公司 肉鬆、肉乾、火腿、臘味批發 有限公司 2,000,000 元 106 年
龍逵照明有限公司 未分類其他全新商品零售 有限公司 2,000,000 元 113 年
寶鑫國際開發有限公司 自有不動產買賣 有限公司 1,000,000 元 096 年
歐皇歐語學習顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 110 年
水奇想股份有限公司 其他家用電器批發 股份有限公司 1,000,000 元 110 年
華格那企業有限公司 書籍、雜誌批發 有限公司 1,000,000 元 086 年
富寓文創製作股份有限公司 免洗餐具批發 股份有限公司 300,000 元 112 年
云想資本投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 200,000 元 107 年
未來優品開發有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 200,000 元 108 年
紫衫軍行銷企業社 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 200,000 元 111 年
鏢行天下有限公司 包裝承攬服務 有限公司 200,000 元 108 年
居之友物業管理顧問股份有限公司 監視設備裝修工程 股份有限公司 100,000 元 107 年
振皓投資有限公司 投資有價證券 有限公司 100,000 元 113 年
登沛勝舞蹈事業有限公司 未分類其他服飾品零售 有限公司 100,000 元 100 年
飛鳴國際有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 88,888 元 102 年
君富商行 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 50,000 元 113 年
路得商行 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 8,888 元 114 年
大衛商行 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 7,777 元 113 年
晶鑽生醫股份有限公司台中公益店 其他化粧品零售 其他 — 106 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在西區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 668 975 1,431 472
辦公商業大樓 496 559 661 724

這是西區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市西區公益路130號 在實價登錄中有 4 筆成交紀錄，中位單價 13.8 萬元/坪，平均屋齡約 28 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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