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產業聚落

臺中市西區公益路161號

這個門牌目前有 71 家公司行號登記，涵蓋 50 種行業別，登記資本額合計約 12.3 億元。

登記家數71
行業別數50
公司組織70其餘為商號
本棟成交中位24萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

綜合商品批發6旅行業5未分類其他土木工程3投資有價證券3自有不動產租賃2洗髮精、潤髮精批發2未分類其他食品批發2未分類其他行政支援服務2未分類其他機械器具批發2工業設計2其他電腦程式設計2其他化粧品批發2

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

71 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 64 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 4 家，佔 6%；近五年 14 家，佔 20%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

66 家有登記資本額，合計約 12.3 億元，中位數 570 萬元，最大一家 2.2 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 高立營造股份有限公司未分類其他專門營造2.2 億元
  • 冠鈞建築開發股份有限公司未分類其他土木工程2 億元
  • 宏耀投資開發股份有限公司其他管理顧問1.1 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（71 / 71）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
高立營造股份有限公司 未分類其他專門營造 股份有限公司 220,000,000 元 071 年
冠鈞建築開發股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 200,010,000 元 076 年
宏耀投資開發股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 113,950,000 元 089 年
華揚營造股份有限公司 房屋修繕 股份有限公司 75,000,000 元 064 年
台灣科敏股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 60,000,000 元 077 年
暉南有限公司 自有不動產租賃 有限公司 60,000,000 元 081 年
三門營造有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 45,000,000 元 083 年
魔方移動股份有限公司 未分類其他電信服務 股份有限公司 32,000,000 元 105 年
成真投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 28,800,000 元 099 年
華商儀器股份有限公司 醫療機械設備批發 股份有限公司 28,000,000 元 075 年
宜珒科技股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 26,900,000 元 108 年
紀泰有限公司 其他金屬建材批發 有限公司 25,000,000 元 096 年
綺詠實業有限公司 綜合商品批發 有限公司 25,000,000 元 084 年
遠流興業股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 22,000,000 元 086 年
王國咖啡國際有限公司 其他飲料店 有限公司 20,000,000 元 105 年
三揚營造有限公司 自有不動產買賣 有限公司 15,000,000 元 089 年
成真咖啡國際有限公司 餐廳 有限公司 15,000,000 元 108 年
昌鉅營造有限公司 道路工程 有限公司 15,000,000 元 085 年
知樂智慧酒店股份有限公司 旅館 股份有限公司 12,100,000 元 113 年
富弼營造股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 12,000,000 元 090 年
利澤系統科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 10,000,000 元 099 年
引航科技股份有限公司 其他通訊設備零售 股份有限公司 10,000,000 元 113 年
成真社會企業有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 10,000,000 元 104 年
崧鈞貿易股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 8,500,000 元 081 年
元帥旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 8,000,000 元 095 年
乘騎國際物流有限公司 未分類其他水上運輸輔助 有限公司 7,500,000 元 102 年
新加坡商昭津國際物流有限公司台灣分公司 航空貨運承攬 外國公司在台之分公司 7,500,000 元 112 年
主橙資訊科技股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 7,000,000 元 107 年
丹承國際有限公司 眼鏡及其零配件批發 有限公司 6,000,000 元 110 年
亨泰數位有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 6,000,000 元 111 年
新林國際旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 110 年
東邦國際興業有限公司 塑膠原料批發 有限公司 6,000,000 元 095 年
卜群企業有限公司 綜合商品批發 有限公司 5,700,000 元 085 年
傑瑞斯國際開發有限公司 代辦留（遊）學服務 有限公司 5,250,000 元 100 年
世代設計股份有限公司 皮包、手提包（真皮皮包、手提包除外）零售 股份有限公司 5,200,000 元 107 年
台灣真空龍國際科技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 5,000,000 元 093 年
曜網數位智慧有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 5,000,000 元 111 年
法瑪科技顧問股份有限公司 農、林、漁、礦、食品、紡織等技術指導 股份有限公司 5,000,000 元 090 年
赫優企業社 其他化粧品批發 合夥 5,000,000 元 108 年
豐賦數位影音行銷股份有限公司 其他影片及電視節目製作 股份有限公司 4,022,310 元 111 年
水流資產管理有限公司 自有不動產租賃 有限公司 4,000,000 元 111 年
金銨科技有限公司 電力設備器材批發 有限公司 4,000,000 元 108 年
旭陽陽投資有限公司 投資有價證券 有限公司 3,600,000 元 111 年
海貿易股份有限公司 未分類其他行政支援服務 股份有限公司 3,600,000 元 111 年
銢鑫閥業有限公司 綜合商品批發 有限公司 3,200,000 元 091 年
台灣媒體行銷股份有限公司 公開展示廣告 股份有限公司 3,000,970 元 104 年
寶生實業股份有限公司 木材批發 股份有限公司 3,000,000 元 106 年
承鉅材料有限公司 塑膠、橡膠建材製品批發 有限公司 3,000,000 元 105 年
暖暖企業有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 3,000,000 元 103 年
萬順能源股份有限公司 金屬手工具批發 股份有限公司 2,000,000 元 103 年
三十創意設計有限公司 工業設計 有限公司 1,000,000 元 099 年
君昊行銷有限公司 未分類其他行政支援服務 有限公司 1,000,000 元 105 年
品泰室內裝修設計有限公司 室內裝修工程 有限公司 1,000,000 元 108 年
洲泉貿易有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
王靖婷國際設計室內裝修有限公司 室內裝潢工程 有限公司 1,000,000 元 113 年
穎欣有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
臺灣數位版權股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 1,000,000 元 099 年
茉莉文教有限公司 書籍、雜誌零售 有限公司 1,000,000 元 099 年
高頻創新科技股份有限公司 系統整合 股份有限公司 1,000,000 元 111 年
季澄國際有限公司 洗髮精、潤髮精批發 有限公司 990,000 元 107 年
岩槿有限公司 洗髮精、潤髮精批發 有限公司 500,000 元 110 年
里博智財科技有限公司 工業設計 有限公司 500,000 元 094 年
霖適科技有限公司 電腦套裝軟體零售 有限公司 500,000 元 094 年
晶爾實業有限公司 其他服裝及其配件批發 有限公司 300,000 元 102 年
宜隆燁股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 100,000 元 110 年
慧利生物醫學股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 100,000 元 102 年
博海旅行社有限公司台中分公司 旅行業 分公司 — 112 年
友泰國際旅行社股份有限公司台中分公司 旅行業 分公司 — 114 年
永勁旅行社股份有限公司台中分公司 旅行業 分公司 — 112 年
統元旅行社股份有限公司台中分公司 建材五金（銲條）批發 分公司 — 085 年
艾福碧股份有限公司台中分公司 海洋貨運承攬 分公司 — 090 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在西區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 668 975 1,431 472
辦公商業大樓 496 559 661 724

這是西區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市西區公益路161號 在實價登錄中有 13 筆成交紀錄，中位單價 24 萬元/坪，平均屋齡約 24 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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