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產業聚落

臺中市西區建國路49號

這個門牌目前有 15 家公司行號登記，涵蓋 14 種行業別，登記資本額合計約 0.6 億元。

登記家數15
行業別數14
公司組織12其餘為商號
本棟成交中位73.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券2醫療耗材批發1自有不動產租賃1糖果餅乾批發1未分類其他運動服務1未分類其他個人服務1婚禮顧問服務1婚姻介紹服務1冷凍調理食品批發1其他電腦相關服務1其他美容美體服務1其他管理顧問1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

15 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 100 年，中位設立年是民國 109 年（在此登記約 6 年）。 近三年新設立 4 家，佔 27%；近五年 6 家，佔 40%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

15 家有登記資本額，合計約 5,581 萬元，中位數 100 萬元，最大一家 2,750 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 宗宙有限公司自有不動產租賃2,750 萬元
  • 一起宅股份有限公司冷凍調理食品批發800 萬元
  • 富利怡和置業有限公司不動產代銷800 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（15 / 15）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
宗宙有限公司 自有不動產租賃 有限公司 27,500,000 元 103 年
一起宅股份有限公司 冷凍調理食品批發 股份有限公司 8,000,000 元 111 年
富利怡和置業有限公司 不動產代銷 有限公司 8,000,000 元 109 年
承益置業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 6,000,000 元 113 年
佬店有限公司 其他海洋水運 有限公司 1,000,000 元 113 年
昕業有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,000,000 元 106 年
舜雍國際有限公司 糖果餅乾批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
逐鹿健康事業有限公司 未分類其他運動服務 有限公司 1,000,000 元 114 年
長彬資訊有限公司 其他電腦相關服務 有限公司 1,000,000 元 102 年
中創美育國際教育有限公司 其他管理顧問 有限公司 501,000 元 109 年
幸福微風網路資訊有限公司 婚姻介紹服務 有限公司 200,000 元 108 年
新宙有限公司 投資有價證券 有限公司 200,000 元 111 年
清心築樂身心靈提升工作室 未分類其他個人服務 獨資 200,000 元 107 年
玖玖整體造型工作室 其他美容美體服務 獨資 200,000 元 114 年
真愛顧問社 婚禮顧問服務 獨資 10,000 元 100 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在西區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 671 982 1,435 476
辦公商業大樓 496 559 664 728

這是西區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市西區建國路49號 在實價登錄中有 1 筆成交紀錄，中位單價 73.4 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

西區 其他聚落

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這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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