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產業聚落

臺中市西屯區四川路87號

這個門牌目前有 28 家公司行號登記，涵蓋 24 種行業別，登記資本額合計約 2.1 億元。

登記家數28
行業別數24
公司組織24其餘為商號

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

未分類其他資訊服務3其他運動場館2其他廣告服務2飲料零售1電腦套裝軟體批發1醫療耗材批發1遊戲程式設計1進口菸酒批發1藝術表演活動籌辦、監製與經紀1自有不動產買賣1未分類其他運動服務1未分類其他家用器具及用品零售1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

28 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 100 年，中位設立年是民國 112 年（在此登記約 3 年）。 近三年新設立 14 家，佔 50%；近五年 20 家，佔 71%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

27 家有登記資本額，合計約 2.1 億元，中位數 200 萬元，最大一家 9,500 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 山沐建設有限公司不動產投資開發9,500 萬元
  • 美商布雷利昂股份有限公司台灣分公司未分類其他資訊服務2,400 萬元
  • 白嶼建設股份有限公司自有不動產買賣2,100 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（28 / 28）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
山沐建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 95,000,000 元 110 年
美商布雷利昂股份有限公司台灣分公司 未分類其他資訊服務 外國公司在台之分公司 24,000,000 元 112 年
白嶼建設股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 21,000,000 元 100 年
馬來西亞商大世紀數位科技有限公司台灣分公司 未分類其他資訊服務 外國公司在台之分公司 14,250,000 元 110 年
搏康健康科技股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
昱碧股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 10,000,000 元 112 年
蒔漾健康管理顧問有限公司 其他化粧品批發 有限公司 10,000,000 元 114 年
新貫科技股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 5,000,000 元 109 年
熱雪青年有限公司 未分類其他運動服務 有限公司 4,000,000 元 113 年
盈大吉有限公司 其他廣告服務 有限公司 3,000,000 元 114 年
城市滑雪有限公司 其他運動場館 有限公司 2,000,000 元 111 年
奧玥科技有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 2,000,000 元 110 年
藍波健康事業有限公司 健身中心 有限公司 2,000,000 元 111 年
藝居國際股份有限公司 未分類其他家用器具及用品零售 股份有限公司 2,000,000 元 114 年
允泰實業股份有限公司 飲料零售 股份有限公司 1,000,000 元 114 年
拾光人文股份有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 股份有限公司 1,000,000 元 115 年
闊元科技有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 1,000,000 元 113 年
阿聯酋匡泰地產股份有限公司 不動產仲介 股份有限公司 1,000,000 元 115 年
韋見有限公司 手搖飲店 有限公司 1,000,000 元 115 年
博朗思有限公司 其他服裝及其配件零售 有限公司 600,000 元 115 年
日商拓玩意達股份有限公司台灣分公司 遊戲程式設計 外國公司在台之分公司 300,000 元 107 年
十旬有限公司 進口菸酒批發 有限公司 200,000 元 114 年
嚴品國際實業社 不動產轉租賃 獨資 200,000 元 114 年
晨映桌球館 其他運動場館 合夥 200,000 元 112 年
三人行銷工作室 其他創作 合夥 100,000 元 114 年
山沐地產有限公司 不動產代銷 有限公司 100,000 元 112 年
新禾廣告股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 100,000 元 114 年
日鏵國際企劃股份有限公司附設臺中市私立日鏵語文短期補習班 其他語言教育 其他 — 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在西屯區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 645 979 1,693 815
辦公商業大樓 648 846 1,008 2,048
廠辦 536 750 1,035 38

這是西屯區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

這個門牌目前沒有實價登錄的成交紀錄，可能是持有期間長、未曾移轉，或該建物以租賃為主。可以看看同一區域的行情。

看 臺中市西屯區 的房價行情 →

西屯區 其他聚落

臺灣大道二段910號 450 家・投資有價證券 潮洋里市政北二路236號 373 家・其他未分類專業、科學及技術服務 朝富路213號 371 家・投資有價證券 河南路二段262號 322 家・綜合商品批發 潮洋里市政北二路238號 316 家・投資有價證券 西屯路二段256巷6號 250 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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