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產業聚落

臺中市豐原區成功路500號

這個門牌目前有 41 家公司行號登記，涵蓋 29 種行業別。

登記家數41
行業別數29
公司組織6其餘為商號
本棟成交中位11萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

餐廳7服裝零售4麵店、小吃店2未分類其他食品批發2夾娃娃機店2電腦及電腦週邊設備批發1電影院1零售式量販店1眼鏡及其零配件零售1理髮店1未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1未分類其他服飾品零售1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

41 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 97 年，中位設立年是民國 108 年（在此登記約 7 年）。 近三年新設立 10 家，佔 24%；近五年 15 家，佔 37%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

9 家有登記資本額，合計約 253 萬元，中位數 17 萬元，最大一家 100 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 步步樂生活有限公司奶粉零售100 萬元
  • 林昱恆未分類其他娛樂及休閒服務60 萬元
  • 富宇實業社其他遊戲場20 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（41 / 41）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
步步樂生活有限公司 奶粉零售 有限公司 1,000,000 元 114 年
林昱恆 未分類其他娛樂及休閒服務 獨資 600,000 元 108 年
富宇實業社 其他遊戲場 合夥 200,000 元 107 年
朝暮饌美食會館 餐廳 獨資 200,000 元 113 年
歐樂夾企業商行 夾娃娃機店 獨資 168,800 元 115 年
金禾食品行 麵店、小吃店 獨資 150,000 元 106 年
采峯專業快速剪髮 理髮店 獨資 100,000 元 106 年
陳淵策 夾娃娃機店 獨資 100,000 元 115 年
李振遠 投幣式兒童騎乘機械玩具店 獨資 10,000 元 104 年
三商餐飲股份有限公司成功門市部 餐廳 其他 — 106 年
三商餐飲股份有限公司豐原家福門市部 餐廳 其他 — 106 年
依夢國際有限公司豐原家福門市部 未分類其他服飾品批發 其他 — 112 年
台灣壽司郎股份有限公司台中豐原家樂福店 餐廳 其他 — 111 年
台灣好家庭實業股份有限公司豐原家樂福營業所 其他運動用品及器材零售 其他 — 106 年
和豐商行豐原店 未分類其他家用器具及用品零售 其他 — 108 年
大巽餐飲商行豐原店 手搖飲店 其他 — 114 年
巧新國際事業有限公司－豐原營業所 未分類其他食品批發 其他 — 114 年
康達盛通生活事業股份有限公司豐原分公司 零售式量販店 分公司 — 097 年
建鑫光電科技股份有限公司豐原分店 電腦及電腦週邊設備批發 其他 — 108 年
悠旅生活事業股份有限公司台中市第三十五分公司 咖啡館 分公司 — 107 年
愛配眼鏡國際有限公司豐原營業所 眼鏡及其零配件零售 其他 — 106 年
日本橋資訊股份有限公司豐原店 手機及手機週邊零配件零售 其他 — 109 年
日藥本舖股份有限公司豐原萬家福門市 未分類其他食品批發 其他 — 109 年
旺榮發股份有限公司豐原樂福營業所 其他化粧品零售 其他 — 108 年
映實文化有限公司豐原分公司 電影院 分公司 — 107 年
映樂食尚國際有限公司豐原分公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 分公司 — 107 年
映費迪國際有限公司台中店 餐廳 其他 — 112 年
柏文健康事業股份有限公司豐原分公司 健身中心 分公司 — 104 年
泰暖男餐飲有限公司豐原門市 餐廳 其他 — 113 年
爭鮮股份有限公司定食豐原家門市部 餐廳 其他 — 106 年
王碁企業股份有限公司豐原店 其他玩具及娛樂用品批發 其他 — 110 年
珍新有限公司豐原門市 麵店、小吃店 其他 — 113 年
立升國際有限公司豐原分店 服裝零售 其他 — 107 年
竑穗興業股份有限公司家樂福豐原營業處 停車場管理 其他 — 111 年
耀富貿易有限公司豐原營業所 服裝零售 其他 — 114 年
英凱國際開發有限公司豐原店 服裝批發 其他 — 110 年
英屬維京群島商利時有限公司台灣分公司豐原萬家福 服裝零售 其他 — 106 年
菩提珍寶責任有限公司成功店 宗教、喪葬用品零售 其他 — 114 年
詠裕服裝股份有限公司豐原門市 未分類其他服飾品零售 其他 — 106 年
香港商捷時海外貿易有限公司台灣分公司豐原家門市部 服裝零售 其他 — 106 年
鼎美股份有限公司家福豐原店 其他玩具及娛樂用品零售 其他 — 111 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在豐原區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 466 754 1,164 280
辦公商業大樓 291 383 545 18
廠辦 483 889 975 14

這是豐原區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市豐原區成功路500號 在實價登錄中有 4 筆成交紀錄，中位單價 11 萬元/坪，平均屋齡約 9 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

豐原區 其他聚落

豐勢路一段12號 28 家・起重工程 三民路12號 26 家・水電工程 育仁路114巷15號 12 家・自有不動產買賣 豐南街2號 11 家・音樂廳、音樂展演空間經營 南陽路192號 8 家・計程車客運 圓環東路703號 7 家・投資有價證券

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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