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產業聚落

臺南市北區前鋒路293號

這個門牌目前有 49 家公司行號登記，涵蓋 23 種行業別，登記資本額合計約 2.2 億元。

登記家數49
行業別數23
公司組織41其餘為商號
本棟成交中位10.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券11不動產投資開發10自有不動產租賃4電子器材、電子設備批發3未分類其他個人服務2旅行業2電腦及電腦週邊設備批發1遊戲程式設計1管道工程1皮革製行李箱及手提袋製造1瓷磚批發1瑜珈指導1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

49 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 80 年，中位設立年是民國 111 年（在此登記約 4 年）。 近三年新設立 20 家，佔 41%；近五年 27 家，佔 55%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

48 家有登記資本額，合計約 2.2 億元，中位數 100 萬元，最大一家 1 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 長築興業有限公司不動產投資開發1 億元
  • 仁邦建設開發股份有限公司不動產投資開發1,500 萬元
  • 長磯建設開發有限公司不動產投資開發1,500 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（49 / 49）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
長築興業有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000,000 元 109 年
仁邦建設開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 15,000,000 元 083 年
長磯建設開發有限公司 不動產投資開發 有限公司 15,000,000 元 102 年
大益旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 080 年
達鎂投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,000,000 元 115 年
睿聖投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 9,500,000 元 113 年
其邦科技有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 8,000,000 元 106 年
匯昌建設實業有限公司 不動產投資開發 有限公司 7,000,000 元 108 年
龍冠旅行社有限公司 旅行業 有限公司 6,000,000 元 080 年
遠鴻企業股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 5,000,000 元 110 年
樂玉資本有限公司 投資有價證券 有限公司 3,000,000 元 109 年
磐碁開發建設有限公司 土地開發 有限公司 3,000,000 元 107 年
璞煜資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,500,000 元 111 年
桔釧工程有限公司 水電工程 有限公司 2,000,000 元 103 年
璞安資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,000,000 元 115 年
璞淯企業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,000,000 元 115 年
璞石企業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,000,000 元 115 年
米鹿設計有限公司 皮革製行李箱及手提袋製造 有限公司 2,000,000 元 106 年
綺安資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,000,000 元 115 年
綺泉資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,000,000 元 115 年
綺澄資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,000,000 元 115 年
成軒有限公司 自有不動產租賃 有限公司 1,000,000 元 111 年
氏展工程有限公司 管道工程 有限公司 1,000,000 元 112 年
熱賣國際有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 1,000,000 元 094 年
辣典食品有限公司 冷凍調理食品批發 有限公司 1,000,000 元 098 年
長安置業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
大員松旺生命禮儀有限公司 殯葬禮儀服務 有限公司 990,000 元 107 年
樂安資本有限公司 投資有價證券 有限公司 500,000 元 113 年
實邁貿易企業社 其他回收物料批發 獨資 245,000 元 115 年
宜祥弘工程行 模板工程 獨資 200,000 元 108 年
易居企業社 不動產仲介 合夥 200,000 元 099 年
權威行 中古汽車批發 獨資 200,000 元 110 年
詠恩居家有限公司 未分類其他個人服務 有限公司 200,000 元 112 年
里甌建材行 瓷磚批發 獨資 200,000 元 112 年
升韻有限公司 自有不動產租賃 有限公司 100,000 元 111 年
台南開發一有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000 元 114 年
究什整合行銷有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 100,000 元 113 年
辰晞有限公司 自有不動產租賃 有限公司 100,000 元 110 年
野花遊戲有限公司 遊戲程式設計 有限公司 100,000 元 114 年
長築專案伍有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000 元 114 年
長築專案參有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000 元 114 年
長築專案壹有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000 元 114 年
長築專案肆有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000 元 114 年
長築專案貳有限公司 不動產投資開發 有限公司 100,000 元 114 年
雷浩國際貿易有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 100,000 元 107 年
富翊國際人力資源有限公司 人力供應 有限公司 80,000 元 109 年
煌榮商行 其他美容美體服務 獨資 50,000 元 110 年
財團法人阿南達瑪迦公益基金會台南瑜伽屋 瑜珈指導 其他 3,000 元 113 年
詠恩居家有限公司附設臺南市私立詠星恩居家長照機構 未分類其他個人服務 其他 — 112 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在北區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 516 932 1,359 395
辦公商業大樓 360 453 552 26
廠辦 764 764 830 5

這是北區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市北區前鋒路293號 在實價登錄中有 10 筆成交紀錄，中位單價 10.5 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

北區 其他聚落

成功路2號 93 家・其他電子購物及郵購 開元路92號 82 家・電路工程 和緯路二段2號 64 家・眼鏡及其零配件批發 中華北路一段53巷52號 35 家・其他機電、電信及電路設備安裝 臨安路二段53號 25 家・投資有價證券 西門路四段271號 22 家・茶葉批發

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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