臺南市南區新建路47號
這個門牌目前有 10 家公司行號登記，涵蓋 8 種行業別，登記資本額合計約 2.4 億元。
行業別分布
依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。
這個聚落還在長，還是在老化
老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。
10 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 87 年，中位設立年是民國 101 年（在此登記約 14 年）。 近三年新設立 0 家，佔 0%；近五年 1 家，佔 10%。
依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。
登記資本額的規模
6 家有登記資本額，合計約 2.4 億元，中位數 2,800 萬元，最大一家 1.5 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。
- 群家投資股份有限公司投資有價證券1.5 億元
- 永晝電業股份有限公司其他未分類專業、科學及技術服務2,880 萬元
- 台灣汽車博物館股份有限公司全新汽車批發2,800 萬元
資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。
登記於此的公司（10 / 10）
依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 | 設立 |
|---|---|---|---|---|
| 群家投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 151,000,000 元 | 101 年 |
| 永晝電業股份有限公司 | 其他未分類專業、科學及技術服務 | 股份有限公司 | 28,800,000 元 | 111 年 |
| 台灣汽車博物館股份有限公司 | 全新汽車批發 | 股份有限公司 | 28,000,000 元 | 087 年 |
| 威世貿易有限公司 | 服裝批發 | 有限公司 | 16,847,000 元 | 091 年 |
| 新市紡織股份有限公司 | 絲織、麻織、棉織、毛織品批發 | 股份有限公司 | 12,288,000 元 | 089 年 |
| 夏都大樓管理委員會 | 自有不動產租賃 | 其他 | 10,000 元 | 104 年 |
| 全家便利商店股份有限公司台南新和分公司 | 直營連鎖式便利商店 | 分公司 | — | 102 年 |
| 夏都國際開發股份有限公司台南分公司 | 企業總管理機構 | 分公司 | — | 096 年 |
| 夏都國際開發股份有限公司城緻城悅分公司 | 企業總管理機構 | 分公司 | — | 107 年 |
| 夏都國際開發股份有限公司城食百匯分公司 | 企業總管理機構 | 分公司 | — | 107 年 |
這個位置的災害潛勢
公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。
- 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。
在南區開店、設辦公室的租金行情
依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。
| 類型 | 較便宜（前25%） | 中位 | 較貴（後25%） | 件數 |
|---|---|---|---|---|
| 店面(店鋪) | 552 | 912 | 1,276 | 210 |
| 辦公商業大樓 | 552 | 886 | 1,084 | 21 |
| 廠辦 | 400 | 526 | 635 | 31 |
這是南區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。
這個門牌的成交行情
臺南市南區新建路47號 在實價登錄中有 18 筆成交紀錄，中位單價 4.8 萬元/坪，平均屋齡約 20 年。
南區 其他聚落
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
不論是臺南市南區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。