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產業聚落

臺南市永康區中華路349號

這個門牌目前有 24 家公司行號登記，涵蓋 21 種行業別，登記資本額合計約 2.5 億元。

登記家數24
行業別數21
公司組織19其餘為商號
本棟成交中位10.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

未分類其他個人服務2其他廣告服務2保全服務2電腦及電腦週邊設備零售1電腦及電腦週邊設備批發1醫療耗材批發1自有不動產買賣1清潔用品批發1未分類其他機械器具批發1未分類其他專門營造1旅行業1投資有價證券1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

24 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 75 年，中位設立年是民國 102 年（在此登記約 13 年）。 近三年新設立 2 家，佔 8%；近五年 7 家，佔 29%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

21 家有登記資本額，合計約 2.5 億元，中位數 500 萬元，最大一家 5,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 悅盛保全股份有限公司保全服務5,000 萬元
  • 玖盛保全股份有限公司保全服務4,000 萬元
  • 昱晟國際發展股份有限公司未分類其他機械器具批發3,568 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（24 / 24）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
悅盛保全股份有限公司 保全服務 股份有限公司 50,000,000 元 102 年
玖盛保全股份有限公司 保全服務 股份有限公司 40,000,000 元 102 年
昱晟國際發展股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 35,680,000 元 103 年
御手國醫股份有限公司 未分類其他個人服務 股份有限公司 30,000,000 元 110 年
永御投資有限公司 投資有價證券 有限公司 27,000,000 元 111 年
楷玟國際實業有限公司 自有不動產買賣 有限公司 12,100,000 元 103 年
幻色鏡方股份有限公司 清潔用品批發 股份有限公司 12,000,000 元 115 年
橋武旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 085 年
大翔企業有限公司 其他家用電器批發 有限公司 5,000,000 元 087 年
寶萊屋不動產實業有限公司 其他廣告服務 有限公司 5,000,000 元 100 年
康奈爾股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 5,000,000 元 091 年
為德實業有限公司 其他運動用品及器材批發 有限公司 5,000,000 元 094 年
揚子江資訊股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 3,000,000 元 090 年
力慈有限公司 化學溶劑、工業添加劑批發 有限公司 1,000,000 元 097 年
寶來屋國際有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 105 年
禾豐旺業有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 1,000,000 元 111 年
艾美佳國際美容顧問有限公司 其他化粧品批發 有限公司 1,000,000 元 102 年
滿福保長照有限公司 未分類其他個人服務 有限公司 600,000 元 112 年
金典資訊有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 500,000 元 075 年
鼎富鑫工程行 未分類其他專門營造 獨資 200,000 元 112 年
昱序企業社 室內裝潢工程 獨資 100,000 元 115 年
及泰企業有限公司台南中華停車場 停車場管理 其他 — 112 年
双象貿易股份有限公司台南營業所 其他未分類專賣批發 其他 — 086 年
福心居家有限公司附設臺南市私立福心居家長照機構 居家護理機構 其他 — 109 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在永康區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 529 949 1,362 511
辦公商業大樓 360 440 585 97
廠辦 453 579 896 61

這是永康區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市永康區中華路349號 在實價登錄中有 52 筆成交紀錄，中位單價 10.7 萬元/坪，平均屋齡約 22 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

永康區 其他聚落

大同街71號 118 家・室內裝潢工程 中華路425號 100 家・投資有價證券 中華路12號 83 家・電子器材、電子設備批發 中正南路52巷66弄3號 21 家・投資有價證券 新行街133號 13 家・停車場管理 永大路二段1129號 12 家・電路工程

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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