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產業聚落

高雄市前鎮區新生路802號

這個門牌目前有 122 家公司行號登記，涵蓋 21 種行業別，登記資本額合計約 0.9 億元。

登記家數122
行業別數21
公司組織12其餘為商號
使用分區第五種住宅區
本棟成交中位3.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他電子購物及郵購93經營網路購物（食品、飲料類商品）5經營網路購物（服飾類商品）4油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程2未分類其他食品、飲料及菸草製品零售2電腦套裝軟體批發1醫療耗材批發1消防警報設備裝修工程1未分類其他綜合商品零售1文件打字、撰稿及速記等服務1手機及手機週邊零配件零售1房屋設備安裝工程1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

122 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 82 年，中位設立年是民國 113 年（在此登記約 2 年）。 近三年新設立 72 家，佔 59%；近五年 105 家，佔 86%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

122 家有登記資本額，合計約 9,071 萬元，中位數 10 萬元，最大一家 3,000 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 正浤通運股份有限公司其他汽車貨運3,000 萬元
  • 利堂國際開發股份有限公司室內裝潢工程2,000 萬元
  • 星樺科技有限公司手機及手機週邊零配件零售1,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 122）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
正浤通運股份有限公司 其他汽車貨運 股份有限公司 30,000,000 元 082 年
利堂國際開發股份有限公司 室內裝潢工程 股份有限公司 20,000,000 元 085 年
星樺科技有限公司 手機及手機週邊零配件零售 有限公司 10,000,000 元 103 年
臻呈有限公司 房屋設備安裝工程 有限公司 7,000,000 元 109 年
瑪特科技有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 2,900,000 元 109 年
阡序有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 2,200,000 元 112 年
音惟數位科技有限公司 其他電腦諮詢及設備管理 有限公司 2,000,000 元 108 年
織然工作室 未分類其他綜合商品零售 獨資 1,200,000 元 109 年
輝恆企業社 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 1,200,000 元 112 年
永艾醫材有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
金安實開發有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 1,000,000 元 111 年
尚億資源科技股份有限公司 廢五金批發 股份有限公司 500,000 元 107 年
三吱小豬工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
云品商行 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 200,000 元 113 年
依芙兒生活館 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
初甜豆花 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 200,000 元 113 年
古柒商行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
哈可小舖 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
奇享商行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
奢扣創意手工坊 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 200,000 元 112 年
媽媽閱小舖 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
宏龍行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
富程消防設備維護工程行 消防警報設備裝修工程 獨資 200,000 元 115 年
寶皮粥生活館 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
小福日和工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
拾米晶礦工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
挖熊熬企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
智集創聯商貿行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
未來好好企業社 其他電子購物及郵購 合夥 200,000 元 112 年
樂悅小舖 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
欣興工程行 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 200,000 元 113 年
沐香商行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
潤玥工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
珠九族工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 113 年
瑄妍企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
璞實生活坊 其他運動用品及器材零售 獨資 200,000 元 106 年
生活是一種態度工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
睦月安商行 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 200,000 元 114 年
米樂服飾 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
米花寶企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
芙蘿伊企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
芯熠禮品行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 114 年
花鹿小舖 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
蟈蟈企業社 其他廣告服務 獨資 200,000 元 114 年
鈺銘數位行銷商行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
鈿鎏坊 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
長富網路商行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
頑九工作室 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
飄浮美學小舖 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 114 年
馥儷企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 112 年
榛手作坊 其他電子購物及郵購 合夥 150,000 元 113 年
一九八五日貨代購小舖 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 112 年
主饗企業社 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 113 年
冷淨企業社 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 114 年
千金國際娛樂企業行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 114 年
喆進企業社 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 100,000 元 114 年
均鴻室內裝修工程有限公司 室內裝修工程 有限公司 100,000 元 115 年
垛爾馥工作室 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 100,000 元 112 年
夕膩選品行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 113 年
媽咪好物商行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 114 年
守夜鴞商行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 114 年
幸運草企業行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 110 年
弘韻企業社 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 113 年
歐菲莉婭商行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 110 年
畇亨有限公司 其他建築設備安裝 有限公司 100,000 元 114 年
茉莉美姬手創飾品工作室 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 100,000 元 112 年
鑫宸茗企業社 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 113 年
餒叩工作室 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 114 年
捷上企業社 其他電子購物及郵購 獨資 88,000 元 114 年
富世鑫企業社 其他電子購物及郵購 獨資 80,000 元 114 年
班班咖啡工作室 其他電子購物及郵購 獨資 80,000 元 114 年
辰沐工作室 其他電子購物及郵購 獨資 80,000 元 114 年
露米星澄手作坊 其他電子購物及郵購 獨資 80,000 元 114 年
肇軒商行 其他電子購物及郵購 合夥 75,000 元 112 年
美肌之鑰企業社 其他電子購物及郵購 獨資 68,888 元 114 年
金爍爍企業社 其他電子購物及郵購 獨資 60,000 元 114 年
七噗噗工作室 其他電子購物及郵購 獨資 50,000 元 114 年
三喵雜貨行 其他電子購物及郵購 獨資 50,000 元 114 年
勵陞機器人文教企業社 其他電子購物及郵購 獨資 50,000 元 103 年
圲垔工作室 其他電子購物及郵購 獨資 50,000 元 113 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在前鎮區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 532 774 1,193 380
辦公商業大樓 393 469 575 346
廠辦 440 549 658 22

這是前鎮區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

高雄市前鎮區新生路802號 在實價登錄中有 2 筆成交紀錄，中位單價 3.7 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

前鎮區 其他聚落

中山二路2號 335 家・其他電子購物及郵購 中山二路91號 289 家・其他電子購物及郵購 一心一路243號 162 家・室內裝潢工程 鎮復興四路12號 156 家・電腦及電腦週邊設備批發 民權二路6號 120 家・投資有價證券 一心二路128號 114 家・投資有價證券

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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