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產業聚落

高雄市苓雅區中正二路175號

這個門牌目前有 237 家公司行號登記，涵蓋 119 種行業別，登記資本額合計約 235.3 億元。

登記家數237
行業別數119
公司組織186其餘為商號
使用分區第五種商業區
本棟成交中位19.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券23電力供應13不動產投資開發10室內裝潢工程9其他機電、電信及電路設備安裝9未分類其他資訊服務4其他廣告服務4其他工程服務及相關技術顧問4行銷管理顧問3自有不動產租賃3水電工程3模板工程3

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

237 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 56 年，中位設立年是民國 111 年（在此登記約 4 年）。 近三年新設立 101 家，佔 43%；近五年 133 家，佔 56%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

229 家有登記資本額，合計約 235 億元，中位數 100 萬元，最大一家 32.4 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 三地能源股份有限公司投資有價證券32.4 億元
  • 三洋藥品工業股份有限公司人用西藥製造25.5 億元
  • 三陸儲能股份有限公司電力供應20.6 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 237）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
三地能源股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 3,238,000,000 元 094 年
三洋藥品工業股份有限公司 人用西藥製造 股份有限公司 2,552,071,000 元 056 年
三陸儲能股份有限公司 電力供應 股份有限公司 2,055,578,000 元 110 年
亨豐能源股份有限公司 其他控股公司 股份有限公司 2,050,000,000 元 111 年
國王城堡渡假酒店股份有限公司 旅館 股份有限公司 1,513,677,530 元 109 年
三地開發地產股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,112,057,590 元 067 年
南旭電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 1,025,850,000 元 107 年
東正投資顧問股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 920,000,000 元 101 年
台境企業股份有限公司 其他未分類非金屬礦物製品製造 股份有限公司 831,131,790 元 092 年
蓮手投資實業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 680,000,000 元 103 年
蓮豐投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 630,000,000 元 104 年
新日泰電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 600,000,000 元 107 年
勝凱國際投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 595,000,000 元 103 年
三嘉開發建築股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 580,000,000 元 098 年
合豐能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 537,549,000 元 105 年
嘉耘投資實業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 425,000,000 元 103 年
中華太子加油站股份有限公司 汽油零售 股份有限公司 380,000,000 元 091 年
峯榮興業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 376,000,000 元 088 年
尚霖地產股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 330,000,000 元 114 年
真口味食品企業股份有限公司 茶葉批發 股份有限公司 301,000,000 元 063 年
三地開發實業股份有限公司 土地開發 股份有限公司 300,000,000 元 091 年
八方資產管理股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 225,000,000 元 102 年
嘉昕能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 186,000,000 元 109 年
三地建築有限公司 室內裝潢工程 有限公司 150,000,000 元 102 年
金揚營造有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 150,000,000 元 083 年
盛大儲能科技股份有限公司 電力供應 股份有限公司 147,000,000 元 111 年
中茂能資系統整合科技股份有限公司 基本金屬批發 股份有限公司 135,000,000 元 087 年
三地國際地產股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 125,000,000 元 112 年
新世紀環保服務股份有限公司 一般事業廢棄物處理 股份有限公司 100,000,000 元 095 年
綠悠能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 99,000,000 元 110 年
谷檸能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 84,942,000 元 111 年
特新能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 78,100,000 元 111 年
振佳暉建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 50,000,000 元 103 年
港隆投資有限公司 投資有價證券 有限公司 50,000,000 元 107 年
君和能源股份有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 股份有限公司 44,000,000 元 111 年
信安企業有限公司 自有不動產租賃 有限公司 40,000,000 元 108 年
寬碩國際開發股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 38,000,000 元 106 年
賽嘉休閒育樂有限公司 未分類其他娛樂及休閒服務 有限公司 35,000,000 元 102 年
四重溪古道溫泉休閒實業股份有限公司 旅館 股份有限公司 32,000,000 元 091 年
陞陽工程股份有限公司 其他工程服務及相關技術顧問 股份有限公司 32,000,000 元 110 年
東利開發有限公司 土地開發 有限公司 30,000,000 元 105 年
環創電行股份有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 股份有限公司 30,000,000 元 111 年
豐尚生活開發股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 30,000,000 元 104 年
酷爾斯媒體行銷股份有限公司 未分類其他資訊服務 股份有限公司 30,000,000 元 088 年
青鼎通路行銷有限公司 國產菸酒批發 有限公司 29,100,000 元 096 年
艾欣投資實業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 26,000,000 元 111 年
全祐建設有限公司 其他建築工程 有限公司 25,000,000 元 092 年
特爾電力股份有限公司 電力供應 股份有限公司 23,100,000 元 110 年
維士比國際事業股份有限公司 非酒精飲料批發 股份有限公司 22,000,000 元 099 年
福寶股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 20,000,000 元 102 年
曜谷能源股份有限公司 熱能供應 股份有限公司 16,600,000 元 109 年
三洋開發投資有限公司 投資有價證券 有限公司 16,000,000 元 088 年
上宇橙股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 15,000,000 元 108 年
恆美地產股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 15,000,000 元 110 年
詠瑞禾股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 15,000,000 元 108 年
騏琳投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 15,000,000 元 103 年
鴻圖能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 13,900,000 元 111 年
沃陽能源股份有限公司 電力供應 股份有限公司 12,500,000 元 111 年
璉龍實業有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 12,000,000 元 086 年
鵬信科技有限公司 其他家用電器批發 有限公司 11,000,000 元 107 年
三地怪獸電力股份有限公司 電纜裝修工程 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
宏豐實業股份有限公司 其他製糖 股份有限公司 10,000,000 元 107 年
廣聯建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 10,000,000 元 107 年
得洲國際股份有限公司 洗髮精、潤髮精批發 股份有限公司 10,000,000 元 079 年
新世紀寰宇科技股份有限公司 其他辦公用機械設備租賃 股份有限公司 10,000,000 元 096 年
漢田建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 10,000,000 元 102 年
皇輿科技有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 10,000,000 元 099 年
財團法人高雄市三洋維士比集團教育基金會 文具零售 其他 10,000,000 元 095 年
高益實業股份有限公司 其他建築設備安裝 股份有限公司 10,000,000 元 112 年
亙達企業有限公司 其他化粧品零售 有限公司 9,000,000 元 081 年
嘉源光電股份有限公司 電力供應 股份有限公司 8,000,000 元 111 年
上琪投資有限公司 不動產投資開發 有限公司 7,500,000 元 114 年
樂佩國際投資有限公司 投資有價證券 有限公司 6,768,000 元 113 年
勁得科技股份有限公司 行銷管理顧問 股份有限公司 6,250,000 元 111 年
優翔資訊有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 6,000,000 元 111 年
原境國際室內裝修設計工程有限公司 室內裝潢工程 有限公司 6,000,000 元 101 年
京烽實業有限公司 其他水產品批發 有限公司 5,100,000 元 110 年
三霖開發建築股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 5,000,000 元 113 年
佑偉科技有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 5,000,000 元 101 年
信源生技有限公司 保健營養食品批發 有限公司 5,000,000 元 111 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢低潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在苓雅區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 496 744 1,121 640
辦公商業大樓 407 502 625 1,126

這是苓雅區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

高雄市苓雅區中正二路175號 在實價登錄中有 10 筆成交紀錄，中位單價 19.4 萬元/坪，平均屋齡約 22 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

苓雅區 其他聚落

光華一路206號 286 家・投資有價證券 自強三路3號 246 家・未分類其他食品批發 四維四路2號 236 家・其他電子購物及郵購 中山二路489號 179 家・未分類其他食品批發 中華四路47號 141 家・投資有價證券 新光路38號 137 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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