新北市新莊區租金行情

以 新莊區 成屋單價中位 39.7 萬/坪、租金中位 780 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 42 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 13,601 筆 · 截至 2026 年第三季

租金中位

780元/坪/月

30 坪月租約

23,400元

買房年投報

2.4%

買租比

42年

各型態租金中位

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-07-10	自由街８號４樓公寓・3房	25.05	15,000	598
2026-07-10	新莊路２６３號三樓公寓・2房	27	18,000	668
2026-07-10	新莊路２１７之１號六樓華廈・2房	42.5	31,500	740
2026-07-10	景德路３９９號二樓公寓・3房	35.17	26,500	754
2026-07-10	新豐街６１號二樓公寓・3房	22.91	19,500	853
2026-07-10	中正路６９４巷３弄１６號５樓公寓・5房	14.07	21,500	1527
2026-07-10	新莊路２７１號４樓公寓・6房	6.58	13,750	2089
2026-07-10	中港路４３８號４樓公寓・5房	4.6	11,500	2502
2026-07-09	福樂街７１巷２３號４樓公寓・2房	18.91	6,000	317
2026-07-09	西盛街３７２巷２號２樓公寓・3房	23.58	13,000	552
2026-07-09	中平路２７０巷７弄１２號十三樓住宅大樓・2房	25.55	18,000	704
2026-07-09	新莊路３５２號三樓公寓・2房	22.45	16,000	714
2026-07-09	公園一路４３號４樓公寓・3房	27.61	22,000	797
2026-07-09	新泰路１２３巷８號公寓・4房	35.69	30,000	840
2026-07-09	八德街１４８巷３號四樓公寓・2房	19.27	16,500	856

新北市新莊區租金多少？

新北市新莊區租賃實價登錄租金中位約 780 元/坪/月，共 13,601 筆。以 30 坪估，月租約 23,400 元。

新莊區買房當包租公划算嗎？

以新莊區成屋單價中位 39.7 萬/坪、租金中位 780 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 42 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。