新北市泰山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 3,479 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
688元/坪/月
30 坪月租約
20,640元
買房年投報
2.5%
買租比
40年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 681 | 1,192 |
| 公寓 | 648 | 1,175 |
| 華廈 | 767 | 844 |
| 店面 | 975 | 108 |
| 透天 | 1306 | 90 |
| 其他 | 552 | 42 |
| 套房 | 995 | 28 |
泰山區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 28 年，屋齡有填的 3,178 筆、總樓層有填的 3,188 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 949 元、30 年以上 648 元，新屋每坪貴 46%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 25,500 | 949 | 379 |
| 6-15 年 | 23,500 | 658 | 302 |
| 16-30 年 | 21,700 | 674 | 1,040 |
| 30 年以上 | 16,000 | 648 | 1,457 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 | 664 | 1,234 |
| 6-12 層 | 19,000 | 734 | 1,063 |
| 13 層以上 | 24,800 | 684 | 891 |
泰山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 壽山路 | 2440 | 40 |
| 坡雅路 | 1061 | 32 |
| 明志路三段 | 962 | 559 |
| 莊泰路 | 942 | 100 |
| 貴子路 | 850 | 25 |
| 美寧街 | 846 | 16 |
| 同義街 | 817 | 7 |
| 信華三街 | 810 | 40 |
| 漢口街 | 803 | 31 |
| 仁德路 | 797 | 40 |
| 幸福路 | 793 | 19 |
| 信華五街 | 780 | 53 |
| 信華二街 | 777 | 9 |
| 福興三街 | 740 | 39 |
| 臺麗街 | 727 | 7 |
| 文程路 | 714 | 125 |
| 新生路 | 704 | 14 |
| 民生路 | 691 | 39 |
| 仁義路 | 688 | 107 |
| 福興一街 | 688 | 13 |
| 明志路二段 | 684 | 423 |
| 信華六街 | 671 | 88 |
| 明志路一段 | 661 | 245 |
| 公園路 | 661 | 24 |
| 仁武街 | 661 | 30 |
| 新民路 | 661 | 15 |
| 仁愛路 | 658 | 124 |
| 福興二街 | 658 | 34 |
| 中央路 | 658 | 61 |
| 中港西路 | 658 | 45 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 明志路二段１３６巷２１弄１４號二樓 公寓・3房 | 46.09 | 23,000 | 499 |
| 2026-09-30 | 泰林路二段１６４巷３７號３樓 公寓・2房 | 23.72 | 15,000 | 631 |
| 2026-09-30 | 泰林路二段９９巷８號四樓 公寓・3房 | 25.85 | 19,900 | 770 |
| 2026-09-30 | 泰林路二段９９巷８號四樓 公寓・3房 | 25.85 | 19,900 | 770 |
| 2026-09-30 | 民生路１７巷４５號３樓 公寓・2房 | 24.6 | 20,000 | 813 |
| 2026-09-29 | 福興二街２４號七樓 華廈・4房 | 50.35 | 25,000 | 522 |
| 2026-09-29 | 福興二街２４號七樓 華廈・4房 | 50.35 | 25,000 | 522 |
| 2026-09-29 | 明志路一段４８３巷３弄９號４樓 公寓・6房 | 4.82 | 11,100 | 2301 |
| 2026-09-29 | 明志路一段４８３巷３弄９號４樓 公寓・6房 | 4.82 | 11,100 | 2301 |
| 2026-09-26 | 明志路三段１２３巷１弄４號二樓 公寓・3房 | 22.11 | 15,000 | 678 |
| 2026-09-26 | 全興路１９６號七樓 住宅大樓・2房 | 42.45 | 25,000 | 754 |
| 2026-09-26 | 明志路三段１４２巷８號五樓之二四 華廈・1房 | 5.55 | 7,500 | 1352 |
| 2026-09-26 | 明志路三段１４２巷８號五樓之二四 華廈・1房 | 5.55 | 7,500 | 1352 |
| 2026-09-24 | 明志路三段１４５巷５弄１３號二樓 公寓・4房 | 28.31 | 19,000 | 671 |
| 2026-09-24 | 明志路３段１４２巷１０２號６樓之５ 華廈・1房 | 6.53 | 5,000 | 767 |
新北市泰山區 租金常見問題
新北市泰山區租金多少？
新北市泰山區租賃實價登錄租金中位約 688 元/坪/月，共 3,479 筆。以 30 坪估，月租約 20,640 元。
泰山區買房當包租公划算嗎？
以 泰山區 成屋單價中位 33.3 萬/坪、租金中位 688 元/坪/月推估，年投報率約 2.5%、買租比約 40 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。