新北市金山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 129 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
397元/坪/月
30 坪月租約
11,910元
買房年投報
3.5%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 347 | 72 |
| 華廈 | 390 | 27 |
| 住宅大樓 | 608 | 24 |
| 套房 | 509 | 5 |
金山區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 中山路９１號２樓 公寓・3房 | 29.83 | 12,000 | 403 |
| 2026-06-23 | 中正路６６號４樓之８ 住宅大樓・1房 | 19.7 | 12,000 | 608 |
| 2026-06-23 | 中正路６６號４樓之１ 住宅大樓・1房 | 19.7 | 13,000 | 661 |
| 2026-06-23 | 山城路９０巷２１號 華廈・1房 | 12.66 | 10,000 | 790 |
| 2026-06-21 | 仁愛路７８巷３號 公寓・3房 | 25.95 | 12,000 | 463 |
| 2026-06-18 | 中正路６６號二樓之５ 住宅大樓・1房 | 19.7 | 12,000 | 608 |
| 2026-06-18 | 中正路６６號二樓之５ 住宅大樓・1房 | 19.7 | 12,000 | 608 |
| 2026-06-18 | 中正路６６號二樓之５ 住宅大樓・1房 | 19.7 | 12,000 | 608 |
| 2026-06-15 | 仁愛路３７之２３號５樓 公寓・3房 | 37.28 | 9,000 | 241 |
| 2026-06-15 | 仁愛路３７之２３號４樓 公寓・3房 | 37.28 | 9,000 | 241 |
| 2026-06-15 | 仁愛路３７之２３號５樓 公寓・3房 | 37.28 | 9,000 | 241 |
| 2026-06-15 | 仁愛路３７之２３號４樓 公寓・3房 | 37.28 | 9,000 | 241 |
| 2026-06-15 | 仁愛路３７之２３號５樓 公寓・3房 | 37.28 | 9,000 | 241 |
| 2026-06-15 | 仁愛路３７之２３號４樓 公寓・3房 | 37.28 | 9,000 | 241 |
| 2026-06-03 | 中山路２５３號６樓 華廈・2房 | 40.08 | 11,000 | 274 |
新北市金山區 租金常見問題
新北市金山區租金多少？
新北市金山區租賃實價登錄租金中位約 397 元/坪/月，共 129 筆。以 30 坪估，月租約 11,910 元。
金山區買房當包租公划算嗎？
以 金山區 成屋單價中位 13.5 萬/坪、租金中位 397 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。