基隆市中正區災害風險

中正區土壤液化潛勢

依本區 3,504 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖估算，中高潛勢合計約占 0%。

• 高潛勢：地層條件在強震下較易發生土壤液化，購屋前建議了解基礎工法、地質改良與結構補強紀錄。
• 中潛勢：具一定液化可能，實際仍受基地地質、地下水位與建物設計影響。
• 低潛勢／不在潛勢區：相對可能性較低，但仍不代表完全免於地震風險。

中正區風險等級與成交行情

淹水潛勢方面，無潛勢地段中位 8.5 萬/坪（45 筆），有潛勢地段 33 萬/坪（64 筆），相差 288%（高潛勢反而較高）。全台整體而言，液化高潛勢區的房價中位其實略高於低潛勢區，原因是液化潛勢高的多為沖積平原，也正是都市發展較早、機能較好的地段；因此風險等級不能直接當成價格高低的指標，要放在同一個行政區內比較才有意義。

以本區實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。風險等級來自地質雲與水利署公開圖層。