臺南市中西區災害風險
中西區的土壤液化、淹水潛勢與活動斷層概況。資料來自經濟部地調所土壤液化潛勢圖、水利署淹水潛勢圖與公告活動斷層，套疊到本區每個已定位門牌座標估算。潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，逐門牌標示請查門牌頁。
1,294土壤液化中高潛勢門牌
261淹水潛勢門牌(24h500mm)
—鄰近活動斷層門牌
中西區土壤液化潛勢
依本區 4,080 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖估算，中高潛勢合計約占 32%。
潛勢分布中高潛勢約 32%
高 0%（6 戶） 中 32%（1,288 戶） 低 68%（2,786 戶） 不在潛勢區 0%
- 高潛勢：地層條件在強震下較易發生土壤液化，購屋前建議了解基礎工法、地質改良與結構補強紀錄。
- 中潛勢：具一定液化可能，實際仍受基地地質、地下水位與建物設計影響。
- 低潛勢／不在潛勢區：相對可能性較低，但仍不代表完全免於地震風險。
中西區淹水潛勢
依水利署淹水潛勢圖「24 小時降雨 500mm」情境套疊門牌座標估算。
本區至少 261 個門牌位於淹水潛勢範圍，其中 128 個達 0.5 公尺以上。
133低（0.3–0.5m）
107中（0.5–1m）
21高（≥1m）
為單一情境模擬結果且受門牌座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，實際以各門牌頁與水利署公告為準。
潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，實際以各主管機關公告為準；淹水採 24 小時 500mm 單一情境且受座標精度影響，未列入不代表不會淹。各門牌詳細標示請點進門牌頁。
中西區風險等級與成交行情
淹水潛勢方面，無潛勢地段中位 17.3 萬/坪（341 筆），有潛勢地段 17 萬/坪（1074 筆），兩者差異不明顯。全台整體而言，液化高潛勢區的房價中位其實略高於低潛勢區，原因是液化潛勢高的多為沖積平原，也正是都市發展較早、機能較好的地段；因此風險等級不能直接當成價格高低的指標，要放在同一個行政區內比較才有意義。
液化低潛勢17.2萬/坪9317 筆・11.4–24.4
無淹水潛勢17.3萬/坪341 筆・11.5–24.8
有淹水潛勢17萬/坪1074 筆・11.7–25.5
以本區實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。風險等級來自地質雲與水利署公開圖層。
中西區延伸查詢
災害風險・房產知識庫
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