臺南市新化區災害風險
新化區的土壤液化、淹水潛勢與活動斷層概況。資料來自經濟部地調所土壤液化潛勢圖、水利署淹水潛勢圖與公告活動斷層，套疊到本區每個已定位門牌座標估算。潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，逐門牌標示請查門牌頁。
新化區土壤液化潛勢
依本區 955 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖估算，中高潛勢合計約占 87%。
- 高潛勢：地層條件在強震下較易發生土壤液化，購屋前建議了解基礎工法、地質改良與結構補強紀錄。
- 中潛勢：具一定液化可能，實際仍受基地地質、地下水位與建物設計影響。
- 低潛勢／不在潛勢區：相對可能性較低，但仍不代表完全免於地震風險。
新化區淹水潛勢
依水利署淹水潛勢圖「24 小時降雨 500mm」情境套疊門牌座標估算。
本區至少 9 個門牌位於淹水潛勢範圍，其中 4 個達 0.5 公尺以上。
為單一情境模擬結果且受門牌座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，實際以各門牌頁與水利署公告為準。
新化區活動斷層
依經濟部地調所公告活動斷層與門牌距離估算。
⚠ 本區約 68 個門牌鄰近活動斷層（其中 1 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新化斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
緊鄰斷層帶的建物在強震時位移風險較高，實際影響仍取決於斷層活動性與建物結構。
潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，實際以各主管機關公告為準；淹水採 24 小時 500mm 單一情境且受座標精度影響，未列入不代表不會淹。各門牌詳細標示請點進門牌頁。
新化區風險等級與成交行情
新化區內，土壤液化低潛勢地段的成交單價中位為 15.4 萬/坪（166 筆），高潛勢地段為 15.4 萬/坪（1016 筆），兩者差異不明顯。淹水潛勢方面，無潛勢地段中位 12.5 萬/坪（50 筆），有潛勢地段 13.1 萬/坪（52 筆），相差 5%（高潛勢反而較高）。全台整體而言，液化高潛勢區的房價中位其實略高於低潛勢區，原因是液化潛勢高的多為沖積平原，也正是都市發展較早、機能較好的地段；因此風險等級不能直接當成價格高低的指標，要放在同一個行政區內比較才有意義。
以本區實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。風險等級來自地質雲與水利署公開圖層。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。