臺南市麻豆區災害風險
麻豆區的土壤液化、淹水潛勢與活動斷層概況。資料來自經濟部地調所土壤液化潛勢圖、水利署淹水潛勢圖與公告活動斷層，套疊到本區每個已定位門牌座標估算。潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，逐門牌標示請查門牌頁。
1,150土壤液化中高潛勢門牌
61淹水潛勢門牌(24h500mm)
—鄰近活動斷層門牌
麻豆區土壤液化潛勢
依本區 1,150 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖估算，中高潛勢合計約占 100%。
潛勢分布中高潛勢約 100%
高 1%（9 戶） 中 99%（1,141 戶） 低 0%（0 戶） 不在潛勢區 0%
- 高潛勢：地層條件在強震下較易發生土壤液化，購屋前建議了解基礎工法、地質改良與結構補強紀錄。
- 中潛勢：具一定液化可能，實際仍受基地地質、地下水位與建物設計影響。
- 低潛勢／不在潛勢區：相對可能性較低，但仍不代表完全免於地震風險。
麻豆區淹水潛勢
依水利署淹水潛勢圖「24 小時降雨 500mm」情境套疊門牌座標估算。
本區至少 61 個門牌位於淹水潛勢範圍，其中 42 個達 0.5 公尺以上。
19低（0.3–0.5m）
39中（0.5–1m）
3高（≥1m）
為單一情境模擬結果且受門牌座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，實際以各門牌頁與水利署公告為準。
潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，實際以各主管機關公告為準；淹水採 24 小時 500mm 單一情境且受座標精度影響，未列入不代表不會淹。各門牌詳細標示請點進門牌頁。
麻豆區風險等級與成交行情
淹水潛勢方面，無潛勢地段中位 22.8 萬/坪（43 筆），有潛勢地段 20.8 萬/坪（79 筆），相差 9%（高潛勢較低）。全台整體而言，液化高潛勢區的房價中位其實略高於低潛勢區，原因是液化潛勢高的多為沖積平原，也正是都市發展較早、機能較好的地段；因此風險等級不能直接當成價格高低的指標，要放在同一個行政區內比較才有意義。
液化高潛勢14.7萬/坪64 筆・14.2–17.3
無淹水潛勢22.8萬/坪43 筆・16.8–28.1
有淹水潛勢20.8萬/坪79 筆・17.2–25.2
以本區實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。風險等級來自地質雲與水利署公開圖層。
麻豆區延伸查詢
災害風險・房產知識庫
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