三民區土壤液化潛勢高嗎？

依經濟部地調所土壤液化潛勢圖套疊本區 16,622 個已定位門牌，高潛勢約 2,264 戶、中潛勢約 13,305 戶，中高潛勢合計約占 94%。潛勢為圖資推估的相對可能性，非等於一定受災，實際以各門牌頁與主管機關公告為準。

三民區會淹水嗎？

在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 3,087 個門牌落在淹水潛勢範圍，其中約 1,601 戶達 0.5 公尺以上。此為單一情境模擬且受座標精度影響，未列入不代表不會淹水。

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高雄市三民區災害風險

三民區的土壤液化、淹水潛勢與活動斷層概況。資料來自經濟部地調所土壤液化潛勢圖、水利署淹水潛勢圖與公告活動斷層，套疊到本區每個已定位門牌座標估算。潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，逐門牌標示請查門牌頁。

15,569土壤液化中高潛勢門牌

3,087淹水潛勢門牌(24h500mm)

—鄰近活動斷層門牌

三民區土壤液化潛勢

依本區 16,622 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖估算，中高潛勢合計約占 94%。

潛勢分布中高潛勢約 94%

高 14%（2,264 戶）中 80%（13,305 戶）低 6%（1,053 戶）不在潛勢區 0%

高潛勢：地層條件在強震下較易發生土壤液化，購屋前建議了解基礎工法、地質改良與結構補強紀錄。
中潛勢：具一定液化可能，實際仍受基地地質、地下水位與建物設計影響。
低潛勢／不在潛勢區：相對可能性較低，但仍不代表完全免於地震風險。

三民區淹水潛勢

依水利署淹水潛勢圖「24 小時降雨 500mm」情境套疊門牌座標估算。

本區至少 3,087 個門牌位於淹水潛勢範圍，其中 1,601 個達 0.5 公尺以上。

1,486低（0.3–0.5m）

1,310中（0.5–1m）

291高（≥1m）

為單一情境模擬結果且受門牌座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，實際以各門牌頁與水利署公告為準。

潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，實際以各主管機關公告為準；淹水採 24 小時 500mm 單一情境且受座標精度影響，未列入不代表不會淹。各門牌詳細標示請點進門牌頁。

三民區風險等級與成交行情

三民區內，土壤液化低潛勢地段的成交單價中位為 21.7 萬/坪（4568 筆），高潛勢地段為 23 萬/坪（8561 筆），相差 6%（高潛勢反而較高）。淹水潛勢方面，無潛勢地段中位 18.4 萬/坪（5585 筆），有潛勢地段 19.7 萬/坪（12780 筆），相差 7%（高潛勢反而較高）。全台整體而言，液化高潛勢區的房價中位其實略高於低潛勢區，原因是液化潛勢高的多為沖積平原，也正是都市發展較早、機能較好的地段；因此風險等級不能直接當成價格高低的指標，要放在同一個行政區內比較才有意義。

液化低潛勢21.7萬/坪4568 筆・17.2–26

液化高潛勢23萬/坪8561 筆・14.5–28.8

無淹水潛勢18.4萬/坪5585 筆・12.7–24.8

有淹水潛勢19.7萬/坪12780 筆・13.5–25.9

以本區實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。風險等級來自地質雲與水利署公開圖層。