楠梓區土壤液化潛勢高嗎？

依經濟部地調所土壤液化潛勢圖套疊本區 12,673 個已定位門牌，高潛勢約 8,319 戶、中潛勢約 3,808 戶，中高潛勢合計約占 96%。潛勢為圖資推估的相對可能性，非等於一定受災，實際以各門牌頁與主管機關公告為準。

楠梓區會淹水嗎？

在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,404 個門牌落在淹水潛勢範圍，其中約 1,098 戶達 0.5 公尺以上。此為單一情境模擬且受座標精度影響，未列入不代表不會淹水。

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高雄市楠梓區災害風險

楠梓區的土壤液化、淹水潛勢與活動斷層概況。資料來自經濟部地調所土壤液化潛勢圖、水利署淹水潛勢圖與公告活動斷層，套疊到本區每個已定位門牌座標估算。潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，逐門牌標示請查門牌頁。

12,127土壤液化中高潛勢門牌

1,404淹水潛勢門牌(24h500mm)

—鄰近活動斷層門牌

楠梓區土壤液化潛勢

依本區 12,673 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖估算，中高潛勢合計約占 96%。

潛勢分布中高潛勢約 96%

高 66%（8,319 戶）中 30%（3,808 戶）低 4%（546 戶）不在潛勢區 0%

高潛勢：地層條件在強震下較易發生土壤液化，購屋前建議了解基礎工法、地質改良與結構補強紀錄。
中潛勢：具一定液化可能，實際仍受基地地質、地下水位與建物設計影響。
低潛勢／不在潛勢區：相對可能性較低，但仍不代表完全免於地震風險。

楠梓區淹水潛勢

依水利署淹水潛勢圖「24 小時降雨 500mm」情境套疊門牌座標估算。

本區至少 1,404 個門牌位於淹水潛勢範圍，其中 1,098 個達 0.5 公尺以上。

306低（0.3–0.5m）

457中（0.5–1m）

641高（≥1m）

為單一情境模擬結果且受門牌座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，實際以各門牌頁與水利署公告為準。

潛勢為依圖資與模型推估的相對可能性，潛勢高不等於一定受災，實際以各主管機關公告為準；淹水採 24 小時 500mm 單一情境且受座標精度影響，未列入不代表不會淹。各門牌詳細標示請點進門牌頁。

楠梓區風險等級與成交行情

楠梓區內，土壤液化低潛勢地段的成交單價中位為 13.8 萬/坪（2024 筆），高潛勢地段為 17.8 萬/坪（32438 筆），相差 29%（高潛勢反而較高）。淹水潛勢方面，無潛勢地段中位 20.1 萬/坪（2572 筆），有潛勢地段 19.3 萬/坪（4796 筆），兩者差異不明顯。全台整體而言，液化高潛勢區的房價中位其實略高於低潛勢區，原因是液化潛勢高的多為沖積平原，也正是都市發展較早、機能較好的地段；因此風險等級不能直接當成價格高低的指標，要放在同一個行政區內比較才有意義。

液化低潛勢13.8萬/坪2024 筆・9.8–17.7

液化高潛勢17.8萬/坪32438 筆・14.5–24.8

無淹水潛勢20.1萬/坪2572 筆・16.8–28.2

有淹水潛勢19.3萬/坪4796 筆・15.7–27

以本區實價登錄成交與逐門牌風險圖層交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。風險等級來自地質雲與水利署公開圖層。