天母國小學區房價
臺北市北投區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 57.2 萬/坪。
學區房價中位
57.2 萬/坪
學區內成交
2,540 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
天母國小學區比北投區貴多少
天母國小學區範圍內的成交單價中位是 57.2 萬／坪 （2,540 筆成交）， 北投區全區中位為 52.8 萬／坪。 學區內比全區高 8.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 文林國小 | 67 萬/坪 | +9.8 |
| 士林國小 | 66 萬/坪 | +8.8 |
| 文昌國小 | 66 萬/坪 | +8.8 |
| 明德國小 | 63.4 萬/坪 | +6.2 |
| 清江國小 | 62 萬/坪 | +4.8 |
| 石牌國小 | 61.8 萬/坪 | +4.6 |
| 天母國小（本學區） | 57.2 萬/坪 | — |
| 立農國小 | 53.6 萬/坪 | -3.6 |
| 北投國小 | 52.5 萬/坪 | -4.7 |
| 桃源國小 | 42.6 萬/坪 | -14.6 |
本學區在 北投區 的 17 個學區中排第 7 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 東華街一段22巷18弄4號 | 榮華里 | 2,200 萬 | 59.67 | 36.87 |
| 2026-08-10 | 明德路286號 | 榮華里 | 1,736 萬 | 99.31 | 17.48 |
| 2026-08-03 | 石牌路二段363號 | 永和里 | 4,036 萬 | 97.32 | 49.63 |
| 2026-07-28 | 石牌路二段363號 | 永和里 | 3,900 萬 | 93.25 | 49.63 |
| 2026-07-26 | 中山北路七段219巷3弄159號 | 永和里 | 1,300 萬 | 62.09 | 20.94 |
| 2026-07-25 | 中山北路七段219巷3弄49號 | 永和里 | 1,535 萬 | 43.03 | 35.68 |
| 2026-07-24 | 榮華二路23號 | 榮華里 | 5,200 萬 | 116.43 | 53.37 |
| 2026-07-21 | 石牌路二段343巷11號 | 永欣里 | 2,650 萬 | 93.16 | 28.45 |
| 2026-07-18 | 石牌路二段315巷27號 | 永欣里 | 730 萬 | 70.6 | 10.34 |
| 2026-07-15 | 石牌路二段363號 | 永和里 | 3,960 萬 | 94.82 | 49.63 |
| 2026-07-15 | 中山北路七段219巷3弄147號 | 永和里 | 1,668 萬 | 48.99 | 34.05 |
| 2026-07-09 | 石牌路二段315巷6號 | 永欣里 | 1,580 萬 | 77.75 | 20.32 |
| 2026-07-05 | 石牌路二段315巷8號 | 永欣里 | 880 萬 | 85.99 | 10.23 |
| 2026-07-03 | 石牌路二段348巷17號 | 永欣里 | 830 萬 | 77.18 | 10.75 |
| 2026-07-02 | 明德路267巷10號 | 榮華里 | 4,700 萬 | 59.62 | 78.84 |
| 2026-06-23 | 同德街27巷19號 | 永欣里 | 1,380 萬 | 47.23 | 29.22 |
| 2026-06-21 | 行義路186巷68號 | 永和里 | 2,030 萬 | 42.03 | 48.29 |
| 2026-06-15 | 行義路186巷32號 | 永和里 | 1,300 萬 | 41.83 | 31.08 |
| 2026-06-12 | 中山北路七段219巷3弄257號 | 永和里 | 4,267 萬 | 79.99 | 58.43 |
| 2026-06-01 | 行義路158巷9號 | 永和里 | 698 萬 | 44.94 | 15.53 |
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