中園國小學區房價
新北市三峽區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 21 萬/坪。
學區房價中位
21 萬/坪
學區內成交
1,998 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
中園國小學區比三峽區貴多少
中園國小學區範圍內的成交單價中位是 21 萬／坪 （1,998 筆成交）， 三峽區全區中位為 24.7 萬／坪。 學區內比全區低 15%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 龍埔國小 | 26.4 萬/坪 | +5.4 |
| 北大國小 | 24.3 萬/坪 | +3.3 |
| 介壽國小 | 24 萬/坪 | +3 |
| 安溪國小 | 23.9 萬/坪 | +2.9 |
| 三峽國小 | 23.6 萬/坪 | +2.6 |
| 中園國小（本學區） | 21 萬/坪 | — |
| 成福國小 | 18.9 萬/坪 | -2.1 |
| 大埔國小 | 16.1 萬/坪 | -4.9 |
| 大成國小 | 11.4 萬/坪 | -9.6 |
本學區在 三峽區 的 9 個學區中排第 6 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 中園街126之15號 | 大埔里 | 1,380 萬 | 29.35 | 47.01 |
| 2026-06-18 | 大同路270巷27號 | 中埔里 | 912 萬 | 27.53 | 33.13 |
| 2026-06-07 | 弘園街40號 | 中埔里 | 1,320 萬 | 40.46 | 39.88 |
| 2026-06-05 | 大同路206之1號 | 中埔里 | 1,455 萬 | 34.28 | 49.24 |
| 2026-05-29 | 大同路270巷7號 | 中埔里 | 780 萬 | 28.6 | 27.27 |
| 2026-03-28 | 大同路231之3號 | 中埔里 | 1,205 萬 | 39.03 | 36.11 |
| 2026-03-21 | 清水街367號 | 八張里 | 868 萬 | 34.02 | 25.52 |
| 2026-03-19 | 大同路297號 | 弘道里 | 990 萬 | 27.24 | 36.35 |
| 2026-03-16 | 大同路208之7號 | 中埔里 | 1,326 萬 | 36.69 | 36.14 |
| 2026-03-09 | 民權街170巷40之1號 | 八張里 | 1,468 萬 | 33.59 | 43.71 |
| 2026-03-06 | 大同路208之5號 | 中埔里 | 1,222 萬 | 36.88 | 33.14 |
| 2026-02-28 | 大同路220號 | 中埔里 | 1,400 萬 | 29.82 | 46.95 |
| 2026-02-18 | 民權街195號 | 八張里 | 1,020 萬 | 29.15 | 34.99 |
| 2026-02-15 | 大同路299號 | 弘道里 | 795 萬 | 30.11 | 26.41 |
| 2026-01-30 | 民權街206號 | 八張里 | 1,045 萬 | 24.49 | 42.66 |
| 2026-01-22 | 大同路208之7號 | 中埔里 | 1,358 萬 | 41.13 | 36.14 |
| 2026-01-13 | 大同路236號 | 中埔里 | 840 萬 | 42.54 | 19.74 |
| 2026-01-01 | 大同路325號 | 弘道里 | 1,215 萬 | 19.69 | 61.7 |
| 2025-12-31 | 民族街78巷14號 | 八張里 | 720 萬 | 24.03 | 29.96 |
| 2025-12-25 | 大同路206之1號 | 中埔里 | 1,450 萬 | 29.45 | 49.24 |
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