海山國小學區房價
新北市板橋區・國小學區。基本學區涵蓋 8 個里，學區內實價單價中位 59.8 萬/坪。
學區房價中位
59.8 萬/坪
學區內成交
3,216 筆
涵蓋里數
8 里
基本學區範圍
海山國小學區比板橋區貴多少
海山國小學區範圍內的成交單價中位是 59.8 萬／坪 （3,216 筆成交）， 板橋區全區中位為 45.5 萬／坪。 學區內比全區高 31.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 莒光國小 | 63 萬/坪 | +3.2 |
| 海山國小（本學區） | 59.8 萬/坪 | — |
| 文聖國小 | 51.1 萬/坪 | -8.7 |
| 新埔國小 | 50.7 萬/坪 | -9.1 |
| 江翠國小 | 50.4 萬/坪 | -9.4 |
| 實踐國小 | 48.5 萬/坪 | -11.3 |
| 後埔國小 | 47.9 萬/坪 | -11.9 |
| 板橋國小 | 47.2 萬/坪 | -12.6 |
| 文德國小 | 44.8 萬/坪 | -15 |
| 中和區 光復國小 | 44.6 萬/坪 | -15.2 |
本學區在 板橋區 的 17 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 新府路132號 | 深丘里 | 1,030 萬 | 86.4 | 11.92 |
| 2026-07-18 | 民族路183號 | 民族里 | 3,750 萬 | 60.32 | 62.17 |
| 2026-07-18 | 民族路100之3號 | 深丘里 | 7,786 萬 | 84.36 | 105.03 |
| 2026-07-08 | 民族路100之2號 | 深丘里 | 7,278 萬 | 79.92 | 102.02 |
| 2026-06-30 | 民族路183之2號 | 民族里 | 1,988 萬 | 74.82 | 34.99 |
| 2026-06-30 | 漢生東路238號 | 福丘里 | 2,218 萬 | 94.65 | 23.43 |
| 2026-06-25 | 長安街168號 | 海山里 | 2,260 萬 | 72.5 | 32.43 |
| 2026-06-23 | 中山路一段160之20號 | 深丘里 | 1,220 萬 | 90.75 | 13.44 |
| 2026-06-20 | 長安街261巷33號 | 深丘里 | 2,390 萬 | 58.61 | 49.22 |
| 2026-06-16 | 中山路一段156之1號 | 深丘里 | 7,450 萬 | 71.73 | 124.61 |
| 2026-06-13 | 民族路50號 | 福丘里 | 2,350 萬 | 58.38 | 40.25 |
| 2026-06-13 | 漢生東路248號 | 福丘里 | 1,850 萬 | 87.88 | 21.05 |
| 2026-06-06 | 民族路35號 | 福丘里 | 3,200 萬 | 49.86 | 64.18 |
| 2026-06-05 | 漢生東路270號 | 深丘里 | 5,068 萬 | 86.81 | 61.51 |
| 2026-06-05 | 新府路136號 | 深丘里 | 1,050 萬 | 87.37 | 12.02 |
| 2026-06-03 | 漢生東路240號 | 福丘里 | 2,080 萬 | 88.79 | 23.43 |
| 2026-05-31 | 民族路223號 | 民族里 | 3,000 萬 | 61.76 | 52.41 |
| 2026-05-26 | 漢生東路268號 | 深丘里 | 4,700 萬 | 77.9 | 61.93 |
| 2026-05-22 | 新府路36號 | 深丘里 | 5,760 萬 | 121.57 | 47.38 |
| 2026-05-19 | 中山路一段265巷7弄29號 | 香丘里 | 1,088 萬 | 45.3 | 24.02 |
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