青山國中小國小部學區房價
新北市汐止區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 33.8 萬/坪。
學區房價中位
33.8 萬/坪
學區內成交
4,020 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
青山國中小國小部學區比汐止區貴多少
青山國中小國小部學區範圍內的成交單價中位是 33.8 萬／坪 （4,020 筆成交）， 汐止區全區中位為 32.5 萬／坪。 學區內比全區高 4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 北峰國小 | 36.2 萬/坪 | +2.4 |
| 白雲國小 | 35.3 萬/坪 | +1.5 |
| 樟樹國小 | 35 萬/坪 | +1.2 |
| 青山國中小國小部（本學區） | 33.8 萬/坪 | — |
| 秀峰國小 | 33.4 萬/坪 | -0.4 |
| 汐止國小 | 33.3 萬/坪 | -0.5 |
| 崇德國小 | 33 萬/坪 | -0.8 |
| 金龍國小 | 30.1 萬/坪 | -3.7 |
| 長安國小 | 23.3 萬/坪 | -10.5 |
| 保長國小 | 18.6 萬/坪 | -15.2 |
本學區在 汐止區 的 12 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 水源路二段22巷20號 | 文化里 | 1,620 萬 | 37.83 | 42.82 |
| 2026-07-19 | 莊敬街38號 | 自強里 | 2,398 萬 | 59.08 | 48.98 |
| 2026-07-05 | 新興路159號 | 自強里 | 3,800 萬 | 63.72 | 65.04 |
| 2026-06-30 | 新臺五路一段75號 | 文化里 | 3,808 萬 | 28.76 | 132.42 |
| 2026-06-30 | 新臺五路一段77號 | 文化里 | 2,180 萬 | 30.66 | 71.11 |
| 2026-06-24 | 新臺五路一段79號 | 文化里 | 2,222 萬 | 27.95 | 79.49 |
| 2026-06-13 | 新興路135號 | 自強里 | 2,820 萬 | 64.99 | 48.74 |
| 2026-06-10 | 新興路79之1號 | 自強里 | 3,370 萬 | 77.22 | 49.09 |
| 2026-06-06 | 莊敬街29巷21號 | 自強里 | 1,838 萬 | 49.51 | 37.13 |
| 2026-05-18 | 新臺五路一段95號 | 文化里 | 3,899 萬 | 36.35 | 107.26 |
| 2026-05-18 | 新臺五路一段95號 | 文化里 | 3,782 萬 | 37.67 | 100.4 |
| 2026-05-17 | 南興路82巷11號 | 文化里 | 1,600 萬 | 31.2 | 57.9 |
| 2026-05-10 | 新興路81之2號 | 自強里 | 2,470 萬 | 73.53 | 38.22 |
| 2026-04-28 | 水源路一段295號 | 文化里 | 1,200 萬 | 44.02 | 27.26 |
| 2026-04-23 | 南興路98號 | 文化里 | 1,400 萬 | 60.4 | 23.18 |
| 2026-04-22 | 新臺五路一段93號 | 文化里 | 4,850 萬 | 35.9 | 135.1 |
| 2026-04-21 | 水源路一段238巷3號 | 文化里 | 800 萬 | 37.43 | 21.37 |
| 2026-04-21 | 新臺五路一段95號 | 文化里 | 4,433 萬 | 38.1 | 132.69 |
| 2026-04-18 | 南興路89號 | 文化里 | 1,180 萬 | 71.03 | 16.61 |
| 2026-04-16 | 南興路89號 | 文化里 | 1,130 萬 | 71.62 | 15.78 |
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